Starwood Property Trust 

Starwood Property Trust (STWD) 作为一家具有全球业务足迹的房地产投资信托基金 (REIT) 运营，业务遍及美国、欧洲和澳大利亚。公司的业务分为四个主要板块：1. 商业和住宅贷款：该板块专注于发起、收购、融资和监督多元化的商业和住宅债务组合。这包括商业地产的一级抵押贷款、非机构住宅抵押贷款、次级抵押贷款、夹层贷款、优先股投资，以及商业抵押贷款支持证券 (CMBS) 和住宅抵押贷款支持证券 (RMBS)。它还涉及各种其他与房地产相关的债务，包括不良或表现不佳的贷款。2. 基础设施贷款：在该板块中，STWD 从事专门针对基础设施项目的债务投资的发起、收购、融资和管理。3. 物业：该板块主要致力于收购和管理稳定商业房地产资产的股权权益。这些资产作为长期投资持有，通常包括多户住宅物业和根据净租赁协议持有的商业物业。4. 投资与服务：该板块执行几项关键职能：管理并致力于解决问题资产；收购并监督各种类型的 CMBS（包括未评级、投资级和非投资级），包括来自证券化和再证券化交易的次级档次；发起“管道贷款 (conduit loans)”并以将其出售至证券化市场为主要目标；以及收购通常源自 CMBS 信托的商业房地产。作为符合联邦所得税条件的 REIT，Starwood Property Trust 通常免征联邦企业所得税，前提是其必须将其应纳税收益的至少 90% 分配给股东。公司成立于 2009 年，总部位于康涅狄格州格林威治。