Starwood Property Trust 

Starwood Property Trust, Inc. (STWD) opère en tant que Real Estate Investment Trust (REIT) avec une présence mondiale, menant ses activités aux États-Unis, en Europe et en Australie. Les opérations de la société sont divisées en quatre segments principaux : 1. Prêts commerciaux et résidentiels : Ce segment se concentre sur l'origination, l'acquisition, le financement et la supervision d'un portefeuille diversifié de dettes commerciales et résidentielles. Cela inclut les premières hypothèques sur des propriétés commerciales, les hypothèques résidentielles non liées à une agence, les hypothèques subordonnées, les prêts mezzanine, les investissements en actions privilégiées, ainsi que les titres adossés à des créances hypothécaires commerciales (CMBS) et résidentielles (RMBS). La société traite également divers autres types de dettes liées à l'immobilier, y compris les prêts en difficulté ou sous-performants. 2. Prêts aux infrastructures : Dans ce segment, STWD s'engage dans l'origination, l'acquisition, le financement et la gestion d'investissements de dette spécifiquement destinés à des projets d'infrastructure. 3. Immobilier : Principalement, ce segment est dédié à l'acquisition et à la gestion de participations au capital dans des actifs immobiliers commerciaux stables. Ces actifs, détenus pour un investissement à long terme, comprennent généralement des propriétés de logements multifamiliaux et des propriétés commerciales sous contrats de bail net. 4. Investissement et services : Ce segment remplit plusieurs fonctions clés : il gère et s'efforce de résoudre les actifs problématiques ; acquiert et supervise divers types de CMBS (non notés, de qualité investissement et de qualité inférieure), y compris les tranches subordonnées issues d'opérations de titrisation et de re-titrisation ; émet des « conduit loans » dans le but principal de les vendre sur les marchés de titrisation ; et acquiert de l'immobilier commercial, souvent provenant de trusts CMBS. En tant que REIT qualifié aux fins de l'impôt fédéral sur le revenu, Starwood Property Trust est généralement exonéré de l'impôt fédéral sur les sociétés, à condition de distribuer au moins 90 % de ses bénéfices imposables à ses actionnaires. La société a été fondée en 2009 et son siège social est situé à Greenwich, Connecticut.