Alexandria Real Estate Equities 

Alexandria Real Estate Equities, Inc. (NYSE:ARE), un real estate investment trust incluso nell'S&P 500®, rappresenta l'entità pionieristica e più esperta nel settore specializzato delle proprietà per uffici urbani. Dalla sua fondazione nel 1994, Alexandria si è concentrata in modo unico sulla proprietà, la gestione e lo sviluppo di campus integrati su misura per i settori delle scienze della vita, della tecnologia e dell'agtech, posizionati strategicamente all'interno dei principali ecosistemi di innovazione. Al 31 dicembre 2020, la società vantava una capitalizzazione di mercato di 31,9 miliardi di dollari e gestiva un vasto portafoglio di asset in Nord America per un totale di 49,7 milioni di piedi quadrati. Questa base sostanziale comprende 31,9 milioni di RSF di proprietà operative, 3,3 milioni di RSF di spazi premium di Classe A attualmente in costruzione, 7,1 milioni di RSF destinati allo sviluppo e alla ristrutturazione a breve-medio termine e ulteriori 7,4 milioni di SF riservati per progetti futuri. Alexandria ha consolidato una presenza significativa in hub di innovazione vitali come la Greater Boston, San Francisco, New York City, San Diego, Seattle, Maryland e Research Triangle. La sua consolidata competenza risiede nella creazione di strutture di Classe A superiori all'interno di questi campus urbani, favorendo ambienti dinamici e collaborativi. Questi spazi sono fondamentali per consentire agli inquilini innovativi di attrarre e trattenere con successo professionisti di livello mondiale, stimolando così la produttività, l'efficienza, la creatività e il successo complessivo. Inoltre, Alexandria estende il suo supporto alle aziende trasformative nei settori delle scienze della vita, della tecnologia e dell'agtech attraverso la sua piattaforma dedicata di venture capital. Questo modello di business distintivo, unito a rigorose pratiche di sottoscrizione, garantisce un portafoglio di inquilini diversificato e di alto livello, guidando in ultima analisi elevati tassi di occupazione, durate contrattuali prolungate, solidi ricavi da locazione, rendimenti finanziari superiori e una maggiore rivalutazione degli asset a lungo termine.