SmartCentres Real Estate Investment Trust 

SmartCentres Real Estate Investment Trust (REIT) occupa una posizione di rilievo come trust integrato leader in Canada, gestendo un eccezionale portafoglio di 166 proprietà situata in diverse comunità in tutto il paese. Con un valore di circa 10,4 miliardi di dollari in attività, il trust possiede attualmente 33,8 milioni di piedi quadrati di spazi commerciali a reddito, mantenendo un impressionante tasso di occupazione del 97,4% sui suoi 3.500 acri di terreno in tutto il Canada. Guardando al futuro, SmartCentres sta spostando il suo focus strategico verso la trasformazione delle sue attuali proprietà commerciali in comunità vivaci, interconnesse e a uso misto, con l'obiettivo finale di migliorare la qualità della vita dei canadesi. Questa ambiziosa iniziativa di intensificazione, valutata pubblicamente 11,9 miliardi di dollari (di cui 5,4 miliardi spettanti a SmartCentres), costituisce il nucleo della sua prossima strategia di sviluppo, con l'inizio dei lavori previsto entro il prossimo quinquennio. Il piano esteso comprende diverse tipologie di proprietà: le offerte residenziali come appartamenti in affitto, condomini, alloggi per anziani e hotel saranno commercializzate sotto il marchio SmartLiving, mentre gli spazi commerciali inclusi vendita al dettaglio, uffici e magazzini manterranno la denominazione SmartCentres. Si prevede che questo programma genererà ulteriori 59,3 milioni di piedi quadrati di spazio (27,9 milioni di piedi quadrati attribuibili a SmartCentres), con la costruzione di 27,1 milioni di piedi quadrati (12,3 milioni di piedi quadrati per SmartCentres) già in corso o programmata per iniziare nei prossimi cinque anni. Questa visione trasformativa posiziona SmartCentres in modo unico per ridefinire il tessuto urbano e suburbano del Canada, evolvendo le sue proprietà da tradizionali destinazioni di shopping a vivaci centri comunitari. Una componente significativa di questa espansione è SmartVMC a Vaughan, in Ontario, dove SmartCentres detiene una quota di un futuro sviluppo a uso misto di 11,0 milioni di piedi quadrati. I progressi a SmartVMC sono notevoli con la costruzione in corso di Transit City Condominiums, che comprende cinque fasi completamente vendute e un totale di 2.789 unità residenziali. Entro agosto 2020, le prime due fasi di Transit City Condominiums hanno iniziato le chiusure finali, raggiungendo questo traguardo in anticipo rispetto al budget e alla tabella di marcia. Al 30 settembre 2020, 766 unità (circa il 70% delle 1.110 unità di queste fasi) sono state chiuse, con il resto che si prevede venga chiuso entro la fine dell'anno. La terza fase, composta da 631 unità pre-vendute e 22 townhome (tutte vendute e in costruzione), prevede di finalizzare le chiusure nel 2021. Infine, la quarta e la quinta fase, anch'esse completamente vendute e in costruzione, comprendono 1.026 unità e sono previste per il completamento nel 2023.