Alexandria Real Estate Equities 

تعد Alexandria Real Estate Equities, Inc. (NYSE:ARE)، وهي صندوق استثمار عقاري مدرج في مؤشر S&P 500®، الكيان الرائد والأكثر خبرة في المجال المتخصص للعقارات المكتبية الحضرية. منذ تأسيسها في عام 1994، ركزت Alexandria بشكل فريد على ملكية وتشغيل وتطوير مجمعات متكاملة مصممة لقطاعات علوم الحياة والتكنولوجيا والتكنولوجيا الزراعية، والمتموضعة استراتيجياً ضمن أنظمة ابتكار رائدة. وبحلول 31 ديسمبر 2020، بلغت القيمة السوقية للشركة 31.9 مليار دولار، وأدارت محفظة أصول واسعة في أمريكا الشمالية بإجمالي 49.7 مليون قدم مربع. تشمل هذه القاعدة الضخمة 31.9 مليون قدم مربع من العقارات التشغيلية، و3.3 مليون قدم مربع من المساحات الممتازة من الفئة A قيد الإنشاء حالياً، و7.1 مليون قدم مربع مخصصة للتطوير والتجديد على المدى القريب إلى المتوسط، بالإضافة إلى 7.4 مليون قدم مربع مخصصة لمشاريع مستقبلية. وقد عززت Alexandria حضورها الكبير عبر مراكز الابتكار الحيوية مثل بوسطن الكبرى، وسان فرانسيسكو، ونيويورك، وسان دييغو، وسياتل، وماريلاند، وResearch Triangle. وتكمن خبرتها الراسخة في إنشاء مرافق فائقة من الفئة A داخل هذه المجمعات الحضرية، مما يعزز بيئات ديناميكية وتعاونية. وتلعب هذه المساحات دوراً فعالاً في تمكين المستأجرين المبتكرين من جذب واستبقاء الكفاءات العالمية بنجاح، مما يحفز الإنتاجية والكفاءة والإبداع والإنجاز العام. علاوة على ذلك، تقدم Alexandria دعمها لشركات علوم الحياة والتكنولوجيا والتكنولوجيا الزراعية التحويلية من خلال منصتها المخصصة لرأس المال الاستثماري. ويضمن هذا النموذج التجاري المتميز، المقترن بممارسات اكتتاب صارمة، قائمة مستأجرين متنوعة وعالية المستوى، مما يؤدي في النهاية إلى رفع معدلات الإشغال، وإطالة مدة عقود الإيجار، وتحقيق إيرادات إيجارية قوية، وعوائد مالية متفوقة، وتعزيز قيمة الأصول على المدى الطويل.