Canadian Net Real Estate Investment Trust 

تعد Canadian Net Real Estate Investment Trust صندوق استثمار نشط يعمل في سوق العقارات التجارية الكندية. يتم تداول الصندوق حالياً في بورصة TSX Venture باستخدام الرمز NET.UN. يمتلك الصندوق العقارات التجارية ويؤجرها مباشرة، أو من خلال شركاته التابعة المملوكة بالكامل والمشاريع المشتركة. قبل 17 يونيو 2021، كان الصندوق يعمل تحت اسم Fronsac Real Estate Investment Trust. اعتباراً من 30 سبتمبر 2025، كان الصندوق يمتلك 97 عقاراً استثمارياً، منها 80 في مقاطعة كيبيك، و8 في مقاطعة أونتاريو، و8 في مقاطعة نوفا سكوشا، و1 في مقاطعة نيو برونزويك. تشغل هذه العقارات 4 مجموعات متميزة من المستأجرين تتكون من: (1) تجار التجزئة القائمين على الاحتياجات الأساسية، (2) سلاسل محطات الخدمة والمتاجر المريحة الوطنية، (3) سلاسل المطاعم سريعة الخدمة، و(4) فئات أخرى. تتيح جودة العقارات في المحفظة لشركة Canadian Net الحفاظ على مستوى إشغال هو الأفضل في فئتها. واعتباراً من 30 سبتمبر 2025، بلغت نسبة إشغال الصندوق 100%. إدارة الصندوق داخلية بالكامل، ولا توجد اتفاقيات خدمة أو اتفاقيات إدارة أصول سارية بين Canadian Net ومسؤوليها وأمنائها، مما يضمن توافق مصالح الإدارة والموظفين مع مصالح حاملي الوحدات. يتم تأجير هذه العقارات للمستأجرين على أساس خالي من الإدارة من خلال عقود إيجار ثلاثية صافية (triple net leases). بموجب هذا النوع من الترتيبات، يكون المستأجر مسؤولاً عن دفع الضرائب العقارية والتأمين وأي صيانة عامة مطلوبة، بالإضافة إلى الإيجار الأساسي المنصوص عليه بالفعل في شروط عقد الإيجار. تضمن أنواع عقود الإيجار هذه تدفقات نقدية متكررة ومستقرة مع فرصة للنمو. تأسست Canadian Net Real Estate Investment Trust في 2 يونيو 2006 في كيبيك، كندا. يقع المكتب الرئيسي والمسجل للصندوق في 106 Gun Avenue, Pointe Claire, QC, H9R 3X3.