SmartCentres Real Estate Investment Trust 

تتمتع SmartCentres Real Estate Investment Trust بمكانة بارزة كصندوق استئماني متكامل رائد في كندا، حيث تدير محفظة استثنائية تضم 166 عقاراً في مواقع متميزة عبر مجتمعات متنوعة في جميع أنحاء البلاد. وبأصول تُقدر بنحو 10.4 مليار دولار، تمتلك الشركة حالياً 33.8 مليون قدم مربع من المساحات التجارية المدرة للدخل، مع الحفاظ على معدل إشغال مثير للإعجاب بنسبة 97.4% عبر أراضيها البالغة مساحتها 3,500 فدان في جميع أنحاء كندا. وتتطلع SmartCentres مستقبلاً إلى تحويل تركيزها الاستراتيجي نحو تحويل حيازاتها التجارية الحالية إلى مجتمعات حيوية ومترابطة متعددة الاستخدامات، بهدف تحسين جودة حياة الكنديين في نهاية المطاف. وتُشكل مبادرة التكثيف الطموحة هذه، والتي تُقدر قيمتها علناً بـ 11.9 مليار دولار (حيث تبلغ حصة SmartCentres نحو 5.4 مليار دولار)، جوهر استراتيجيتها التطويرية القادمة، مع التخطيط لبدء أعمال البناء خلال السنوات الخمس القادمة. وتشمل الخطة الواسعة مجموعة متنوعة من أنواع العقارات: حيث سيتم تصنيف العروض السكنية مثل الشقق المستأجرة، والشقق المملوكة (Condominiums)، وإسكان كبار السن، والفنادق تحت العلامة التجارية SmartLiving، بينما ستحتفظ المساحات التجارية بما في ذلك التجزئة والمكاتب والتخزين بتسمية SmartCentres. ومن المتوقع أن يولد هذا البرنامج مساحة إضافية قدرها 59.3 مليون قدم مربع (27.9 مليون قدم مربع تعود لـ SmartCentres)، مع وجود أعمال بناء جارية أو مقررة للبدء في 27.1 مليون قدم مربع (12.3 مليون قدم مربع لـ SmartCentres) خلال السنوات الخمس القادمة. وتضع هذه الرؤية التحويلية SmartCentres في مكانة فريدة لإعادة تعريف النسيج الحضري والضواحي في كندا، وتطوير عقاراتها من وجهات تسوق تقليدية إلى مراكز مجتمعية صاخبة. ويعد مشروع SmartVMC في فون، أونتاريو، مكوناً رئيسياً لهذا التوسع، حيث تمتلك SmartCentres حصة في تطوير مستقبلي متعدد الاستخدامات بمساحة 11.0 مليون قدم مربع. ويشهد مشروع SmartVMC تقدماً ملحوظاً مع أعمال البناء الجارية لمشروع Transit City Condominiums، الذي يضم خمس مراحل مباعة بالكامل وإجمالي 2,789 وحدة سكنية. وبحلول أغسطس 2020، بدأت المراحل الأوليان من Transit City Condominiums عمليات الإغلاق النهائي، محققة هذا الإنجاز قبل الميزانية والجدول الزمني المحدد. واعتباراً من 30 سبتمبر 2020، تم إغلاق 766 وحدة (حوالي 70% من أصل 1,110 وحدة عبر هذه المراحل)، ومن المتوقع إغلاق المتبقي بحلول نهاية العام. ومن المتوقع أن تنهي المرحلة الثالثة، المكونة من 631 وحدة مباعة مسبقاً و22 منزلاً (جميعها مباعة وتحت الإنشاء)، عمليات الإغلاق في عام 2021. وأخيراً، فإن المرحلتين الرابعة والخامسة، المباعتين بالكامل وتحت الإنشاء أيضاً، تضمان 1,026 وحدة ومن المقرر اكتمالهما في عام 2023.