SmartCentres Real Estate Investment Trust 

تعد SmartCentres Real Estate Investment Trust واحدة من أكبر صناديق الاستثمار العقاري (REITs) المتكاملة تماماً في كندا، وتتمتع بمحفظة استثمارية هي الأفضل في فئتها تضم 166 عقاراً بمواقع استراتيجية في المجتمعات عبر أنحاء البلاد. تمتلك SmartCentres أصولاً تبلغ قيمتها حوالي 10.4 مليار دولار، وتملك 33.8 مليون قدم مربع من المساحات التجارية الموجهة نحو القيمة والمدرة للدخل بنسبة إشغال تبلغ 97.4%، وذلك على مساحة 3,500 فدان من الأراضي المملوكة في جميع أنحاء كندا. تواصل SmartCentres التركيز على تحسين حياة الكنديين من خلال تخطيط وتطوير مجتمعات متكاملة ومتصلة ومتعددة الاستخدامات على عقاراتها التجارية الحالية. ويمثل برنامج التكثيف المعلن عنه علناً بقيمة 11.9 مليار دولار (5.4 مليار دولار حصة SmartCentres) التركيز التطويري الرئيسي الحالي للصندوق، والذي من المتوقع أن يبدأ البناء فيه خلال السنوات الخمس القادمة. يتكون برنامج التكثيف هذا من شقق للإيجار، وشقق تمليك (condos)، ومساكن لكبار السن، وفنادق سيتم تطويرها تحت شعار SmartLiving، بالإضافة إلى مرافق تجارية ومكتبية ومرافق تخزين سيتم تطويرها تحت شعار SmartCentres. ومن المتوقع أن ينتج برنامج التكثيف الخاص بـ SmartCentres مساحة إضافية قدرها 59.3 مليون قدم مربع (27.9 مليون قدم مربع حصة SmartCentres)، منها 27.1 مليون قدم مربع (12.3 مليون قدم مربع حصة SmartCentres) بدأت أو ستبدأ أعمال البناء فيها خلال السنوات الخمس القادمة. من مراكز التسوق إلى مراكز المدن، تتمتع SmartCentres بموقع فريد لإعادة تشكيل المشهد الحضري وشبه الحضري في كندا. ويتضمن برنامج التكثيف هذا حصة الصندوق في SmartVMC، والتي من المتوقع عند اكتمالها أن تشمل حوالي 11.0 مليون قدم مربع من المساحات متعددة الاستخدامات في فون، أونتاريو. ويستمر التقدم في بناء المراحل الخمس الأولى المباعة من Transit City Condominiums التي تمثل 2,789 وحدة سكنية. وقد بدأت عمليات الإغلاق النهائي للمرحلتين الأوليين من Transit City Condominiums قبل الميزانية والجدول الزمني المحدد في أغسطس 2020، واعتباراً من 30 سبتمبر 2020، تم إغلاق 766 وحدة (ما يمثل حوالي 70% من إجمالي 1,110 وحدة في المرحلتين الأولى والثانية) مع توقع إغلاق الوحدات المتبقية قبل نهاية العام. بالإضافة إلى ذلك، من المتوقع إغلاق 631 وحدة مباعة مسبقاً في المرحلة الثالثة بالإضافة إلى 22 منزلاً (townhomes)، وجميعها مباعة وتخضع للبناء حالياً، في عام 2021. أما المرحلتان الرابعة والخامسة المباعتان اللتان تمثلان 1,026 وحدة، فهما قيد الإنشاء حالياً ومن المتوقع إغلاقهما في عام 2023.