SmartCentres Real Estate Investment Trust 

تعد SmartCentres Real Estate Investment Trust واحدة من أكبر صناديق الاستثمار العقاري المتكاملة تماماً في كندا، مع محفظة هي الأفضل في فئتها تضم 166 عقاراً موزعة استراتيجياً في مجتمعات عبر البلاد. تمتلك SmartCentres أصولاً تبلغ قيمتها حوالي 10.4 مليار دولار، وتملك 33.8 مليون قدم مربع من المساحات التجارية الموجهة نحو القيمة والمدرة للدخل بنسبة إشغال تصل إلى 97.4%، على مساحة 3,500 فدان من الأراضي المملوكة في جميع أنحاء كندا. وتواصل SmartCentres التركيز على تحسين حياة الكنديين من خلال تخطيط وتطوير مجتمعات متكاملة ومتصلة ومتعددة الاستخدامات في عقاراتها التجارية الحالية. ويمثل برنامج التكثيف المعلن عنه علناً بقيمة 11.9 مليار دولار (5.4 مليار دولار حصة SmartCentres) التركيز التطويري الرئيسي الحالي للصندوق، ومن المتوقع أن يبدأ البناء فيه خلال السنوات الخمس المقبلة. يتكون برنامج التكثيف هذا من شقق سكنية للإيجار، وشقق تمليك (condos)، ومساكن لكبار السن وفنادق، سيتم تطويرها تحت شعار SmartLiving، بالإضافة إلى مرافق تجارية ومكاتب ومرافق تخزين سيتم تطويرها تحت شعار SmartCentres. ومن المتوقع أن ينتج عن برنامج التكثيف الخاص بـ SmartCentres مساحة إضافية تبلغ 59.3 مليون قدم مربع (27.9 مليون قدم مربع حصة SmartCentres)، منها 27.1 مليون قدم مربع (12.3 مليون قدم مربع حصة SmartCentres) قد بدأ أو سيبدأ البناء فيها خلال السنوات الخمس المقبلة. من مراكز التسوق إلى مراكز المدن، تتمتع SmartCentres بموقع فريد لإعادة تشكيل المشهد الحضري وشبه الحضري الكندي. ويتضمن برنامج التكثيف هذا حصة الصندوق في SmartVMC والتي، عند اكتمالها، من المتوقع أن تشمل حوالي 11.0 مليون قدم مربع من المساحات متعددة الاستخدامات في فون، أونتاريو. ويستمر التقدم في بناء المراحل الخمس الأولى المباعة بالكامل من Transit City Condominiums والتي تمثل 2,789 وحدة سكنية. بدأت الإغلاقات النهائية للمرحلتين الأولى والثانية من Transit City Condominiums قبل الميزانية المحددة وقبل الجدول الزمني في أغسطس 2020، وحتى 30 سبتمبر 2020، تم إغلاق 766 وحدة (تمثل حوالي 70% من إجمالي 1,110 وحدات في المرحلتين الأولى والثانية) مع توقع إغلاق الوحدات المتبقية قبل نهاية العام. بالإضافة إلى ذلك، من المتوقع إغلاق 631 وحدة مباعة مسبقاً في المرحلة الثالثة إلى جانب 22 منزلاً (townhomes)، وجميعها مباعة بالكامل وقيد الإنشاء حالياً، في عام 2021. أما المرحلتان الرابعة والخامسة المباعتان بالكامل وتمثلان 1,026 وحدة، فهما قيد الإنشاء حالياً ومن المتوقع إغلاقهما في عام 2023.