Cohen & Steers REIT and Preferred and Income Fund 

Cohen & Steers REIT and Preferred Income Fund، Inc. هو صندوق مشترك متوازن مغلق تم إطلاقه بواسطة Cohen & Steers Inc. يتم إدارته بواسطة Cohen & Steers Capital Management, Inc. يستثمر الصندوق في أسواق الأسهم العامة وسوق الدخل الثابت في الولايات المتحدة. يسعى للاستثمار في أسهم الشركات التي تعمل في قطاع العقارات بما في ذلك صناديق الاستثمار العقاري. بالنسبة لمحفظة الدخل الثابت، يستثمر الصندوق عادةً في الديون والأوراق المالية المفضلة للشركات التي تعمل عبر قطاعات متنوعة. يستخدم التحليل الأساسي لإنشاء محفظة الدخل الثابت مع التركيز على جدارة الائتمان للجهة المصدرة، الهيكل المؤسسي ورأس المال، وضع الأوراق المالية المفضلة أو الديون ضمن هذا الهيكل، الزخم وإشارات خارجية أخرى، والقيمة النسبية مقابل فئات الأوراق المالية الأخرى ذات الدخل. وبالنسبة لمحفظة الأسهم، يستخدم أيضًا التحليل الأساسي لإنشاء محفظته مع التركيز على إمكانيات النمو، تقديرات الأرباح، وجودة الإدارة. يقارن الصندوق أداء محفظته بمؤشر FTSE NAREIT Equity Index، ومؤشر S&P 500، ومؤشر Merrill Lynch Fixed Rate Preferred، ومؤشر FTSE NAREIT Equity REIT. كان يُعرف سابقًا باسم Cohen & Steers REIT & Preferred Balanced Income Fund. تم تشكيل Cohen & Steers REIT and Preferred Income Fund، Inc. في 27 يونيو 2003 ومقره في الولايات المتحدة.