Cohen & Steers REIT and Preferred and Income Fund 

إن Cohen & Steers REIT and Preferred Income Fund, Inc. هو صندوق استثماري مشترك متوازن مغلق تم إطلاقه بواسطة Cohen & Steers Inc. وتديره شركة Cohen & Steers Capital Management, Inc. يستثمر الصندوق في أسواق الأسهم والدخل الثابت العامة في الولايات المتحدة. ويسعى للاستثمار في أسهم الشركات العاملة في قطاع العقارات بما في ذلك صناديق الاستثمار العقاري (REITs). وبالنسبة لمحفظة الدخل الثابت، يستثمر الصندوق عادةً في أدوات الدين والأوراق المالية الممتازة للشركات العاملة عبر قطاعات متنوعة. كما يستخدم التحليل الأساسي لإنشاء محفظة الدخل الثابت الخاصة به مع التركيز على الجدارة الائتمانية للمصدر، وهيكل الشركة ورأس المال، ومكانة الأوراق المالية الممتازة أو أدوات الدين ضمن ذلك الهيكل، والزخم وإشارات خارجية أخرى، والقيمة النسبية مقابل فئات الأوراق المالية المدرة للدخل الأخرى. وبالنسبة لمحفظة الأسهم، فإنه يستخدم أيضاً التحليل الأساسي لإنشاء محفظته مع التركيز على إمكانات النمو، وتقديرات الأرباح، وجودة الإدارة. يقارن الصندوق أداء محفظته بمؤشرات FTSE NAREIT Equity Index وS&P 500 Index وMerrill Lynch Fixed Rate Preferred Index وFTSE NAREIT Equity REIT Index. كان يُعرف سابقاً باسم Cohen & Steers REIT & Preferred Balanced Income Fund. تأسس Cohen & Steers REIT and Preferred Income Fund, Inc. في 27 يونيو 2003 ومقره في الولايات المتحدة.