Starwood Property Trust 

تعمل Starwood Property Trust كصندوق استثمار عقاري (REIT) في الولايات المتحدة ودوليًا. وتعمل من خلال أربعة قطاعات: الإقراض التجاري والسكني، وإقراض البنية التحتية، والعقارات، والاستثمار والخدمات. يقوم قطاع الإقراض التجاري والسكني بإنشاء والاستحواذ وتمويل وإدارة الرهون العقارية التجارية الأولى، والرهون العقارية السكنية غير الوكالية، والرهون العقارية الثانوية، وقروض الميزانين، والأسهم الممتازة، والأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري التجاري (CMBS)، والأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري السكني، بالإضافة إلى استثمارات الديون العقارية الأخرى والمتعلقة بالعقارات، بما في ذلك القروض المتعثرة أو غير العاملة. ويقوم قطاع إقراض البنية التحتية بإنشاء والاستحواذ وتمويل وإدارة استثمارات ديون البنية التحتية. وينخرط قطاع العقارات بشكل أساسي في الاستحواذ على حصص الملكية في العقارات التجارية المستقرة والتي سيتم تثبيتها، بما في ذلك العقارات متعددة العائلات، وعقارات المكاتب الطبية متعددة المستأجرين بنظام الإيجار الصافي، وعقارات الإيجار الثلاثي الصافي متنوعة المستأجرين التي يتم الاحتفاظ بها للاستثمار. ويدير قطاع الاستثمار والخدمات الأصول المتعثرة ويعمل على تسويتها؛ ويستحوذ على ويدير الأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري التجاري (CMBS) غير المصنفة وذات الدرجة الاستثمارية وغير الاستثمارية التي تضم مصالح ثانوية في معاملات التوريق وإعادة التوريق؛ ويقوم بإنشاء قروض القنوات (conduit loans) لغرض أساسي هو بيع هذه القروض في معاملات التوريق؛ ويستحوذ على أصول عقارية تجارية تشمل العقارات المستحوذ عليها من صناديق CMBS. وتتأهل الشركة كصندوق استثمار عقاري (REIT) لأغراض ضريبة الدخل الفيدرالية ولن تخضع لضرائب دخل الشركات الفيدرالية إذا قامت بتوزيع 90% على الأقل من دخلها الخاضع للضريبة على مساهميها. تأسست Starwood Property Trust في عام 2009 ويقع مقرها الرئيسي في ميامي بيتش، فلوريدا.