Cohen & Steers Quality Income Realty Fund 

تأسس COHEN & STEERS QUALITY INCOME REALTY FUND INC. COMMON SHARES في 28 فبراير 2002، وكان يُعرف في الأصل باسم Cohen & Steers Income Realty Fund Inc.، وهو صندوق استثماري مشترك مغلق الأسهم مقره الولايات المتحدة. أطلقه Cohen & Steers, Inc. وتديره Cohen & Steers Capital Management, Inc.، ويخصص هذا الصندوق استثماراته بشكل أساسي ضمن أسواق الأسهم العامة في الولايات المتحدة. يتمثل هدفه الأساسي في الاستثمار في أسهم النمو لشركات العقارات، بما في ذلك صناديق الاستثمار العقاري (REITs)، عبر جميع مستويات القيمة السوقية. يعتمد بناء محفظة الصندوق على تحليل أساسي شامل، حيث يتم تقييم عوامل مثل الصحة المالية للشركة، ومكانتها في الصناعة، والظروف الاقتصادية والسوقية، ونمو الأرباح، ومستويات الديون، وجودة إدارتها، وذلك لتحديد الشركات ذات الإمكانات القوية للنجاح. ويتم قياس أدائه مقابل مزيج من المؤشرات: مؤشر S&P 500، ومؤشر FTSE NAREIT Equity REIT، ومؤشر مركب يتكون من 80% من مؤشر FTSE NAREIT Equity REIT و20% من مؤشر BofA Merrill Lynch REIT Preferred Securities Index.