Canadian Net Real Estate Investment Trust 

Canadian Net Real Estate Investment Trust 是一家在加拿大商业房地产市场运营的活跃信托。该信托目前在 TSX Venture 交易所交易，股票代码为 NET.UN。该信托通过其全资子公司和合资企业直接拥有并出租商业房地产。在 2021 年 6 月 17 日之前，该信托以 Fronsac Real Estate Investment Trust 的名称运营。截至 2025 年 9 月 30 日，该信托持有 97 处投资物业，其中 80 处位于魁北克省，8 处位于安大略省，8 处位于新斯科舍省，1 处位于新不伦瑞克省。这些物业由四类不同的租户组成：(1) 必需品零售商，(2) 全国性加油站及便利店连锁店，(3) 快餐连锁店，以及 (4) 其他。投资组合中物业的质量使 Canadian Net 能够保持行业领先的入驻率。截至 2025 年 9 月 30 日，该信托的入驻率为 100%。该信托的管理完全内部化，Canadian Net 与其管理人员及受托人之间不存在任何服务协议或资产管理协议。因此，该信托确保管理层及其员工的利益与单位持有人的利益保持一致。这些物业通过三净租赁（triple net leases）模式出租给租户，无需管理。在这种安排下，租户除了支付租赁条款中规定的基本租金外，还负责支付房地产税、保险费及任何必要的日常维护费用。此类租赁模式确保了稳定的经常性现金流并具备增长潜力。Canadian Net Real Estate Investment Trust 于 2006 年 6 月 2 日成立于加拿大魁北克省。该信托的主要注册及总部位于 106 Gun Avenue, Pointe Claire, QC, H9R 3X3。