SmartCentres Real Estate Investment Trust 

SmartCentres Real Estate Investment Trust (SRU-UN.TO) 是加拿大领先的全方位整合房地产投资信托基金。其卓越的投资组合涵盖了遍布全国的 166 个战略位置物业。该信托管理的总资产约为 104 亿加元，其中包括 3,380 万平方英尺的创收型价值导向零售空间，在全国 3,500 英亩的土地持有量中保持着 97.4% 的高出租率。SmartCentres 致力于通过在其现有零售场址上设计并执行全面的、互联的混合用途社区，来丰富加拿大的生活方式。公司已公开宣布了一项价值 119 亿加元的重大强化计划，其中 SmartCentres 的份额为 54 亿加元。这一雄心勃勃的项目预计在未来五年内开工，是该 REIT 的主要开发目标。其目标是根本性地改变加拿大的城市和郊区环境，将传统的购物中心演变为充满活力的综合城市枢纽。在该扩张计划下，SmartCentres 计划开发多种物业类型：包括租赁公寓、公寓式住宅和老年公寓在内的住宅单元，以及酒店，统称为 SmartLiving 品牌。同时，将以 SmartCentres 为品牌开发新的零售、办公和仓储设施。预计此次扩张将增加 5,930 万平方英尺的空间（其中 SmartCentres 的份额为 2,790 万平方英尺）。值得注意的是，其中 2,710 万平方英尺（SmartCentres 占 1,230 万平方英尺）已处于在建状态或计划在未来五年内开工。该开发战略的一个重要组成部分是该信托参与了位于安大略省旺市（Vaughan）的大型混合用途开发项目 SmartVMC，预计完工后面积约为 1,100 万平方英尺。在 SmartVMC 内部，已售罄的前五个阶段 Transit City Condominiums 的建设正在稳步推进，共计 2,789 个住宅单元。前两个阶段共 1,110 个单元的最终交割已于 2020 年 8 月开始，进度和预算均优于预期。截至 2020 年 9 月 30 日，其中 766 个单元已完成交割，其余单元预计在当年年底前完成。此外，第三阶段预售的 631 个单元以及 22 套联排别墅（均已售罄且正在建设中）计划于 2021 年交割。第四和第五阶段也已全部售罄，共计 1,026 个单元，目前正在建设中，预计将于 2023 年交割。