Lightstone Value Plus Real Estate Invt Tr III, Inc.(通常被称为 Lightstone REIT III)是一家成立于2012年10月5日的马里兰州公司。该公司已选择根据美国联邦所得税规定作为房地产投资信托基金 (REIT) 进行纳税,该身份自2015年12月31日结束的财政年度开始生效。公司采用伞形合伙制房地产投资信托 (UPREIT) 模式,这意味着其几乎所有当前及未来的业务均通过 Lightstone Value Plus REIT III LP 进行,该公司是一家被称为运营合伙企业的特拉华州有限合伙企业。截至2020年9月30日,Lightstone REIT III 持有该运营合伙企业普通单位约 99% 的普通合伙权益。Lightstone REIT III 一贯致力于构建多元化的房地产资产及相关投资组合。这包括各种物业类型,如酒店、商业和/或住宅建筑,主要位于美国境内。这些资产可以由公司独立收购和运营,也可以通过与其他方合作进行。此外,Lightstone REIT III 还可能创建或购买以房地产为抵押的抵押贷款。尽管公司预期其大部分投资将属于上述特定类别,但公司仍保留灵活性,以追求其认为能够产生最有利结果的任何房地产相关投资。