COHEN & STEERS QUALITY INCOME REALTY FUND INC. COMMON SHARES 

COHEN & STEERS QUALITY INCOME REALTY FUND INC. COMMON SHARES 成立于 2002 年 2 月 28 日，最初名为 Cohen & Steers Income Realty Fund Inc.，是一家总部位于美国的封闭式股票共同基金。该基金由 Cohen & Steers, Inc. 发起并由 Cohen & Steers Capital Management, Inc. 管理，主要将其投资分配在美国公开股票市场。其核心目标是投资于涵盖各种市值规模的房地产公司（包括房地产投资信托基金，即 REITs）的成长型股票。基金的投资组合构建依赖于深入的基本面分析，通过评估公司的财务状况、行业地位、经济和市场条件、盈利增长、债务水平以及管理层质量等因素，以识别具有强大成功潜力的企业。其业绩表现以一系列指数为基准，包括：标准普尔 500 指数 (S&P 500 Index)、FTSE NAREIT Equity REIT 指数，以及一个由 80% 的 FTSE NAREIT Equity REIT 指数和 20% 的 BofA Merrill Lynch REIT Preferred Securities 指数组成的综合指数。