SmartCentres Real Estate Investment Trust 

SmartCentres Real Estate Investment Trust (SRU-UN.TO) zaužívá významné postavení plně integrovaného realitního investičního fondu (REIT) v Kanadě. Jeho prestižní portfolio zahrnuje 166 strategicky umístěných nemovitostí po celé zemi. Fond spravuje celkem přibližně 10,4 miliardy USD v aktivech, včetně 33,8 milionu čtverečních stop generujících výnosy maloobchodních prostor zaměřených na hodnotu, které si udržují působivou míru obsazenosti 97,4 % na celkových 3 500 akrech pozemků po celé zemi. SmartCentres se věnuje obohacování kanadského životního stylu navrhováním a realizací komplexních, propojených, multifunkčních komunit na svých stávajících maloobchodních lokalitách. Byla veřejně oznámena rozsáhlá iniciativa intenzifikace v hodnotě 11,9 miliardy USD, přičemž podíl SmartCentres činí 5,4 miliardy USD. Tento ambiciózní projekt, jehož výstavba má začít v příštích pěti letech, představuje hlavní rozvojový cíl fondu REIT. Jeho cílem je zásadně transformovat kanadské městské a předměstské prostředí a proměnit tradiční nákupní centra v živé, integrované městské uzly. V rámci tohoto rozsáhlého programu plánuje SmartCentres vyvinout různé typy nemovitostí: rezidenční jednotky, jako jsou pronajaté byty, kondominia a domovy pro seniory, spolu s hotely, které budou nabízeny pod značkou SmartLiving. Současně budou pod značkou SmartCentres vyvíjeny nové maloobchodní, kancelářské a skladovací prostory. Předpokládá se, že tento rozvoj vytvoří dalších 59,3 milionu čtverečních stop prostoru (z čehož podíl SmartCentres činí 27,9 milionu čtverečních stop). Značná část, tedy 27,1 milionu čtverečních stop (z toho 12,3 milionu čtverečních stop připadajících na SmartCentres), je již ve výstavbě nebo má být zahájena v příštích pěti letech. Klíčovým prvkem této rozvojové strategie je zapojení fondu do SmartVMC, rozsáhlého multifunkčního projektu ve Vaughan v Ontariu, který by po dokončení měl zahrnovat přibližně 11,0 milionu čtverečních stop. V rámci SmartVMC postupuje stabilně výstavba prvních pěti vyprodaných fází Transit City Condominiums, které celkem zahrnují 2 789 rezidenčních jednotek. Finální převody u prvních dvou fází, zahrnující 1 110 jednotek, začaly v srpnu 2020 a překonaly očekávání tím, že byly předčasné vzhledem k rozpočtu i harmonogramu. K 30. září 2020 bylo uzavřeno 766 těchto jednotek a očekává se, že zbývající jednotky budou dokončeny do konce toho roku. Dále je pro rok 2021 plánováno uzavření 631 předprodaných jednotek ve třetí fázi spolu s 22 řadovými domy – všechny jsou vyprodané a aktuálně ve výstavbě. Čtvrtá a pátá fáze, které jsou také zcela vyprodané a dohromady představují 1 026 jednotek, jsou v současné době ve výstavbě a jejich dokončení se očekává v roce 2023.