Diversified Healthcare Trust je real estate investment trust (REIT), který se zaměřuje na nemovitosti související se zdravotnictvím, včetně vědeckých pracovišť, lékařských ordinací a komunit pro seniory. Společnost nakupuje a vlastní nemovitosti a zabývá se vývojem a implementací lékařských služeb a technologií. Společnost má dva reportovatelné segmenty: SHOP (Senior Housing Operating Portfolio) a Medical Office and Life Science Portfolio. Segment SHOP zahrnuje spravované komunity pro seniory poskytující rezidenční bydlení a péči. Segment Medical Office and Life Science Portfolio se skládá z nemovitostí pronajatých poskytovatelům lékařských služeb a biotechnologickým laboratořům. Většinu svých výnosů společnost generuje ze segmentu SHOP.