Federal National Mortgage Association 

Federal National Mortgage Association, powszechnie znana jako Fannie Mae, odgrywa kluczową rolę w amerykańskim systemie finansowania mieszkalnictwa, zapewniając stałą dostępność finansowania hipotecznego. Osiąga to przede wszystkim poprzez zakup kredytów hipotecznych udzielonych przez różnych pożyczkodawców i przekształcanie ich w Fannie Mae mortgage-backed securities (MBS), które następnie są sprzedawane inwestorom. Fannie Mae dzieli swoją działalność na dwa odrębne obszary: Single-Family (jednorodzinne) oraz Multifamily (wielorodzinne). Segment Single-Family koncentruje się na nabywaniu i sekurytyzacji hipotek na domy jednorodzinne. Obejmuje to konwencjonalne hipoteki o stałej lub zmiennej stopie, z pierwszą hipoteką, a także te ubezpieczone przez Federal Housing Administration (FHA), gwarantowane przez Department of Veterans Affairs (VA) lub wspierane przez program USDA Rural Development Housing and Community Facilities Program. Zajmuje się również pożyczkami na domy prefabrykowane i innymi powiązanymi instrumentami hipotecznymi. Poza sekurytyzacją, segment ten oferuje niezbędne usługi, takie jak obsługa hipoteczna domów jednorodzinnych oraz kompleksowe rozwiązania w zakresie zarządzania ryzykiem kredytowym i stratami. Z kolei segment Multifamily jest dedykowany rynkowi apartamentów i budynków wielorodzinnych. Jego działania obejmują zarówno sekurytyzację, jak i zakup kredytów hipotecznych na nieruchomości wielorodzinne. Dodatkowo zwiększa wiarygodność kredytową obligacji emitowanych przez stanowe i lokalne organy finansowania mieszkalnictwa, które finansują takie inwestycje. Segment ten angażuje się również w emisję strukturyzowanych MBS, handel multifamily agency MBS oraz inwestowanie w projekty low-income housing tax credit (LIHTC) w celu wspierania inicjatyw na rzecz przystępnych cenowo mieszkań. Oferta usług obejmuje delegowaną ocenę zdolności kredytowej i obsługę, a także zarządzanie ryzykiem kredytowym i stratami specyficznie dla hipotek wielorodzinnych. Szeroka klientela Fannie Mae obejmuje różnorodne instytucje finansowe. Należą do nich firmy zajmujące się bankowością hipoteczną, stowarzyszenia oszczędnościowo-pożyczkowe, banki oszczędnościowe, banki komercyjne, związki kredytowe i banki lokalne. Współpracuje również z firmami ubezpieczeniowymi, prywatnymi wystawcami kredytów hipotecznych oraz stanowymi i lokalnymi organami finansowania mieszkalnictwa. Założona w 1938 roku Federal National Mortgage Association ma swoją siedzibę w Waszyngtonie, D.C.