Cohen & Steers REIT and Preferred and Income Fund 

Cohen & Steers REIT and Preferred Income Fund, Inc. je uzavřený vyvážený podílový fond založený společností Cohen & Steers Inc. Spravuje jej společnost Cohen & Steers Capital Management, Inc. Fond investuje na trhy veřejného kapitálového a dluhového financování ve Spojených státech. Cílem fondu je investovat do akcií společností působících v realitním sektoru, včetně realitních investičních fondů (REIT). V rámci svého portfolia dluhových nástrojů fond obvykle investuje do dluhových a preferovaných cenných papírů společností působících v diverzifikovaných sektorech. Pro sestavení dluhového portfolia využívá fundamentální analýzu se zaměřením na bonititu emitenta, firemní a kapitálovou strukturu, umístění preferovaných nebo dluhových cenných papírů v rámci této struktury, momentum a další exogenní signály a relativní hodnotu oproti jiným třídám příjmových cenných papírů. U akciového portfolia rovněž využívá fundamentální analýzu se zaměřením na potenciál růstu, odhady zisků a kvalitu managementu. Výkon portfolia fond porovnává s indexy FTSE NAREIT Equity Index, S&P 500 Index, Merrill Lynch Fixed Rate Preferred Index a FTSE NAREIT Equity REIT Index. Dříve byl znám jako Cohen & Steers REIT & Preferred Balanced Income Fund. Cohen & Steers REIT and Preferred Income Fund, Inc. byl založen 27. června 2003 a sídlí ve Spojených státech.