SmartCentres Real Estate Investment Trust 

SmartCentres Real Estate Investment Trust (REIT) nimmt eine führende Position als integrierter Trust in Kanada ein und verwaltet ein außergewöhnliches Portfolio von 166 strategisch günstig gelegenen Immobilien in verschiedenen Gemeinden landesweit. Mit einem Vermögenswert von ca. 10,4 Milliarden US-Dollar verfügt der Trust derzeit über 33,8 Millionen Quadratfuß an einkommensgenerierenden Einzelhandelsflächen und hält eine beeindruckende Auslastungsquote von 97,4 % auf seinen 3.500 Acres Land in ganz Kanada. Mit Blick auf die Zukunft verlagert SmartCentres seinen strategischen Fokus auf die Transformation seiner bestehenden Einzelhandelsbestände in lebendige, vernetzte Mixed-Use-Gemeinschaften, mit dem Ziel, die Lebensqualität der Kanadier zu verbessern. Diese ehrgeizige Intensivierungsinitiative, die öffentlich mit 11,9 Milliarden US-Dollar bewertet wird (wobei der Anteil von SmartCentres 5,4 Milliarden US-Dollar beträgt), bildet den Kern der kommenden Entwicklungsstrategie, wobei der Baubeginn innerhalb der nächsten fünf Jahre geplant ist. Der umfassende Plan umfasst verschiedene Immobilientypen: Wohnangebote wie Mietwohnungen, Eigentumswohnungen, Seniorenwohnungen und Hotels werden unter der Marke SmartLiving geführt, während Gewerbeflächen wie Einzelhandel, Büros und Lager unter der Bezeichnung SmartCentres verbleiben. Dieses Programm soll zusätzliche 59,3 Millionen Quadratfuß Fläche generieren (davon entfallen 27,9 Millionen Quadratfuß auf SmartCentres), wobei der Bau von 27,1 Millionen Quadratfuß (12,3 Millionen Quadratfuß für SmartCentres) entweder bereits im Gange ist oder innerhalb der nächsten fünf Jahre beginnen soll. Diese transformative Vision positioniert SmartCentres in einzigartiger Weise, um das städtische und vorstädtische Gefüge Kanadas neu zu definieren und seine Immobilien von traditionellen Einkaufszielen in belebte Gemeinschaftszentren zu verwandeln. Ein wesentlicher Bestandteil dieser Expansion ist SmartVMC in Vaughan, Ontario, wo SmartCentres eine Beteiligung an einer zukünftigen 11,0 Millionen Quadratfuß großen Mixed-Use-Entwicklung hält. Fortschritte sind bei SmartVMC mit dem laufenden Bau der Transit City Condominiums zu verzeichnen, die fünf vollständig verkaufte Phasen und insgesamt 2.789 Wohneinheiten umfassen. Bis August 2020 begannen die ersten beiden Phasen der Transit City Condominiums mit den finalen Abschlüssen, wobei dieser Meilenstein sowohl unter Budget als auch vor dem Zeitplan erreicht wurde. Zum 30. September 2020 wurden 766 Einheiten (etwa 70 % der 1.110 Einheiten in diesen Phasen) abgeschlossen, wobei der Rest bis zum Jahresende erwartet wird. Die dritte Phase, bestehend aus 631 vorverkauften Einheiten und 22 Stadthäusern (alle ausverkauft und im Bau), soll die Abschlüsse im Jahr 2021 abschließen. Schließlich machen die vierte und fünfte Phase, die ebenfalls vollständig ausverkauft und im Bau sind, 1.026 Einheiten aus und sollen 2023 fertiggestellt werden.