SmartCentres Real Estate Investment Trust 

SmartCentres Real Estate Investment Trust (SRU-UN.TO) nimmt eine führende Position als voll integrierter Real Estate Investment Trust in Kanada ein. Sein herausragendes Portfolio umfasst 166 strategisch günstig gelegene Immobilien im ganzen Land. Der Trust verwaltet ein Gesamtvermögen von ca. 10,4 Mrd. USD, darunter 33,8 Millionen Quadratfuß umsatzgenerierender, wertorientierter Einzelhandelsflächen, die über die landesweiten Grundbesitzflächen von 3.500 Acres eine beeindruckende Auslastungsquote von 97,4 % aufweisen. SmartCentres widmet sich der Bereicherung des kanadischen Lebensstils durch die Planung und Umsetzung umfassender, miteinander verbundener Mixed-Use-Gemeinschaften auf seinen bestehenden Einzelhandelsstandorten. Eine umfangreiche Intensivierungsinitiative im Wert von 11,9 Mrd. USD wurde öffentlich angekündigt, wovon der Anteil von SmartCentres 5,4 Mrd. USD beträgt. Dieses ehrgeizige Vorhaben, dessen Baubeginn innerhalb der nächsten fünf Jahre erwartet wird, stellt das primäre Entwicklungsziel des REIT dar. Ziel ist es, die kanadischen Stadt- und Vorstadtumgebungen grundlegend zu transformieren und traditionelle Einkaufszentren in lebendige, integrierte Stadtzentren zu verwandeln. Im Rahmen dieses umfassenden Programms plant SmartCentres die Entwicklung verschiedener Immobilientypen: Wohneinheiten wie Mietwohnungen, Eigentumswohnungen und Seniorenresidenzen sowie Hotels, die alle unter der Marke SmartLiving vermarktet werden. Gleichzeitig werden neue Einzelhandels-, Büro- und Lagereinrichtungen unter dem Banner von SmartCentres entwickelt. Diese Expansion wird voraussichtlich zusätzliche 59,3 Millionen Quadratfuß Fläche generieren (wovon der Anteil von SmartCentres 27,9 Millionen Quadratfuß beträgt). Bemerkenswerterweise befinden sich 27,1 Millionen Quadratfuß (davon 12,3 Millionen Quadratfuß auf SmartCentres entfallend) entweder bereits im Bau oder sollen innerhalb der nächsten fünf Jahre beginnen. Ein wesentliches Element dieser Entwicklungsstrategie ist die Beteiligung des Trusts an SmartVMC, einer bedeutenden Mixed-Use-Entwicklung in Vaughan, Ontario, die nach ihrer Fertigstellung voraussichtlich etwa 11,0 Millionen Quadratfuß umfassen wird. Innerhalb von SmartVMC schreitet der Bau der ersten fünf ausverkauften Phasen der Transit City Condominiums mit insgesamt 2.789 Wohneinheiten stetig voran. Die endgültigen Abschlüsse für die ersten beiden Phasen, die 1.110 Einheiten umfassen, begannen im August 2020 und übertrafen die Erwartungen, da sie sowohl unter dem Budget als auch vor dem Zeitplan lagen. Bis zum 30. September 2020 wurden 766 dieser Einheiten abgeschlossen, wobei der Abschluss der verbleibenden Einheiten bis zum Ende dieses Jahres erwartet wird. Darüber hinaus sollen die 631 im Voraus verkauften Einheiten der dritten Phase sowie 22 Reihenhäuser – die alle ausverkauft und derzeit im Bau sind – im Jahr 2021 abgeschlossen werden. Die vierte und fünfte Phase, die ebenfalls vollständig ausverkauft sind und zusammen 1.026 Einheiten umfassen, befinden sich derzeit im Bau und werden voraussichtlich 2023 abgeschlossen.