Federal National Mortgage Association 

Die Federal National Mortgage Association, allgemein bekannt als Fannie Mae, wurde 1938 gegründet und hat ihren Hauptsitz in Washington, D.C. Ihr grundlegender Zweck ist es, den Kapitalfluss auf dem US-Hypothekenmarkt zu erleichtern und eine stetige Finanzierungsquelle für Wohnungsbaudarlehen zu gewährleisten. Fannie Mae erreicht dies, indem sie von verschiedenen Kreditgebern vergebene Hypothekendarlehen in standardisierte Anlageprodukte umwandelt, die als Fannie Mae Mortgage-Backed Securities (MBS) bezeichnet werden. Die Organisation operiert in zwei unterschiedlichen Hauptsegmenten: 1. Single-Family-Segment: Diese Abteilung ist für den Erwerb und die Verbriefung einer breiten Palette von Wohnungsbauhypotheken verantwortlich. Dazu gehören konventionelle Erstbesicherungs-Hypotheken (sowohl fest als auch variabel verzinst), Darlehen, die von Regierungsbehörden wie der Federal Housing Administration (FHA), dem Department of Veterans Affairs (VA) und dem Rural Development Housing and Community Facilities Program des US-Landwirtschaftsministeriums garantiert werden, sowie Fertighausdarlehen und andere verwandte Hypothekenwertpapiere. Darüber hinaus bietet dieses Segment Hypotheken-Service sowie umfassende Kreditrisiko- und Verlustmanagement-Dienstleistungen für Einfamilienhäuser an. 2. Multifamily-Segment: Mit Fokus auf Immobilien mit mehreren Wohneinheiten verbrieft und erwirbt dieses Segment Hypotheken für Mehrfamilienhäuser und wandelt sie in Fannie Mae MBS um. Es spielt zudem eine Rolle in der öffentlichen Finanzierung, indem es Kreditverbesserungen für Anleihen anbietet, die von staatlichen und kommunalen Wohnungsbaubehörden zur Unterstützung von Mehrfamilienhaus-Initiativen ausgegeben werden. Zu den weiteren Aktivitäten gehören die Emission strukturierter MBS, die durch bestehende Fannie Mae Multifamily-MBS besichert sind, der Handel mit Multifamily Agency Mortgage-Backed Securities sowie Investitionen in Low-Income Housing Tax Credit (LIHTC)-Projekte. Die von diesem Segment angebotenen Dienstleistungen umfassen delegierte Underwriting-Prozesse, Servicing sowie ein robustes Kreditrisiko- und Verlustmanagement für Mehrfamilienhaus-Hypotheken. Fannie Mae bedient eine Vielzahl von Finanzpartnern, darunter Hypothekenbanken, verschiedene Arten von Banken (Spar- und Darlehensinstitute, Sparkassen, Geschäftsbanken, Volksbanken), Kreditgenossenschaften, Versicherungsgesellschaften, private Hypothekengeber sowie staatliche und kommunale Wohnungsbaufinanzierungsagenturen.