Cohen & Steers REIT and Preferred and Income Fund 

Der Cohen & Steers REIT and Preferred and Income Fund, der am 27. Juni 2003 von Cohen & Steers Inc. aufgelegt wurde, ist ein in den USA ansässiger, geschlossener Mischfonds. Zuvor bekannt als Cohen & Steers REIT & Preferred Balanced Income Fund, wird er derzeit von Cohen & Steers Capital Management, Inc. verwaltet. Der Fonds investiert strategisch sowohl in öffentliche Aktien- als auch in Rentenmärkte innerhalb der USA. Seine Aktienbestände konzentrieren sich primär auf Unternehmen des Immobiliensektors, einschließlich Real Estate Investment Trusts (REITs). Bei den festverzinslichen Anlagen erwirbt der Fonds in der Regel Schuldtitel und Vorzugsaktien von Unternehmen aus verschiedenen Branchen. Eine fundamentale Analyse bildet die Grundlage des Anlageansatzes des Fonds für beide Anlageklassen. Bei der Erstellung des Rentenportfolios priorisieren die Manager Faktoren wie die finanzielle Stabilität eines Emittenten, dessen Unternehmens- und Kapitalstruktur, die spezifische Rangfolge der Vorzugs- oder Schuldtitel innerhalb dieser Struktur, Markttrends und externe Indikatoren sowie die relative Attraktivität im Vergleich zu anderen Einkommensanlagen. Ähnlich bewertet der Fonds für sein Aktienportfolio Unternehmen basierend auf ihren Wachstumsaussichten, den prognostizierten Gewinnen und der Qualität ihrer Managementteams. Die Performance des Fonds wird anhand mehrerer Branchen-Benchmarks gemessen, darunter der FTSE NAREIT Equity Index, der S&P 500 Index, der Merrill Lynch Fixed Rate Preferred Index und der FTSE NAREIT Equity REIT Index.