STAG Industrial 

Wir sind ein REIT, der sich auf den Erwerb, das Eigentum und den Betrieb von Industrieimmobilien in den gesamten Vereinigten Staaten konzentriert. Unsere Plattform ist darauf ausgelegt, (i) Immobilien für den Erwerb zu identifizieren, die im Vergleich zu CBRE-EA Tier 1 Industrieimmobilienmärkten, Branchen und Mietern ein relatives Wertangebot bieten, durch die principielle Anwendung unseres proprietären Risikobewertungsmodells, (ii) Wachstum durch anspruchsvolle industrielle Betriebsführung und ein attraktives Chancenportfolio zu bieten, und (iii) unser Geschäft angemessen zu kapitalisieren, unter Berücksichtigung der Eigenschaften unserer Vermögenswerte. Wir sind organisiert und führen unsere Geschäfte durch, um unsere Qualifikation als REIT gemäß den Abschnitten 856 bis 860 des Internal Revenue Code von 1986, in der geänderten Fassung ("Code"), aufrechtzuerhalten, und unterliegen im Allgemeinen nicht der Bundessteuer auf Einkommen, soweit wir derzeit unser Einkommen an unsere Aktionäre ausschütten und unsere Qualifikation als REIT aufrechterhalten. Wir unterliegen weiterhin staatlichen und lokalen Steuern auf unser Einkommen und Eigentum sowie den US-Bundessteuern auf Einkommen und Verbrauchsteuern auf unser nicht ausgeschüttetes Einkommen. Zum 31. Dezember 2023 besaßen wir 569 Gebäude in 41 Bundesstaaten mit etwa 112,3 Millionen vermietbaren Quadratfuß, bestehend aus 493 Lager-/Verteilungsgebäuden, 70 Leichtfertigungsgebäuden, einem Flex-/Bürogebäude und fünf Value Add Portfolio-Gebäuden. Darüber hinaus hatten wir zum 31. Dezember 2023 sechs Entwicklungsprojekte (die nicht in der oben genannten Gebäudeanzahl enthalten sind). Während der Großteil unseres Portfolios aus Einzelmieterimmobilien besteht, besitzen wir auch eine wachsende Anzahl von Mehrmieterimmobilien. Zum 31. Dezember 2023 waren unsere Gebäude zu etwa 98,2 % vermietet, wobei kein einzelner Mieter mehr als etwa 2,9 % unserer gesamten annualisierten Grundmieteinnahmen ausmachte und keine einzelne Branche mehr als etwa 11,0 % unserer gesamten annualisierten Grundmieteinnahmen ausmachte. Wir beabsichtigen, eine diversifizierte Mischung von Mietern aufrechtzuerhalten, um unser Risiko gegenüber einem einzelnen Mieter oder einer Branche zu begrenzen. Zum 31. Dezember 2023 war unser Betriebsportfolio zu etwa 98,4 % vermietet.