SmartCentres Real Estate Investment Trust 

SmartCentres Real Estate Investment Trust (REIT) ocupa una posición prominente como un fideicomiso integrado líder en Canadá, gestionando una cartera excepcional de 166 propiedades bien ubicadas en diversas comunidades de todo el país. Con activos valorados en aproximadamente 10.400 millones de dólares, el fideicomiso posee actualmente 33,8 millones de pies cuadrados de espacio comercial generador de ingresos, manteniendo una impresionante tasa de ocupación del 97,4% en sus 3.500 acres de terreno en todo Canadá. De cara al futuro, SmartCentres está cambiando su enfoque estratégico hacia la transformación de sus activos comerciales existentes en comunidades vibrantes, interconectadas y de uso mixto, con el objetivo final de mejorar la calidad de vida de los canadienses. Esta ambiciosa iniciativa de intensificación, valorada públicamente en 11.900 millones de dólares (siendo la parte de SmartCentres de 5.400 millones de dólares), constituye el núcleo de su próxima estrategia de desarrollo, con la construcción prevista para comenzar dentro del próximo quinquenio. El extenso plan abarca una variedad de tipos de propiedades: las ofertas residenciales como apartamentos de alquiler, condominios, viviendas para personas mayores y hoteles llevarán la marca SmartLiving, mientras que los espacios comerciales, incluidos los minoristas, oficinas y almacenamiento, conservarán la denominación SmartCentres. Se proyecta que este programa genere 59,3 millones de pies cuadrados adicionales de espacio (27,9 millones de pies cuadrados atribuibles a SmartCentres), con la construcción de 27,1 millones de pies cuadrados (12,3 millones de pies cuadrados para SmartCentres) ya en marcha o programada para comenzar dentro de los próximos cinco años. Esta visión transformadora posiciona a SmartCentres de manera única para redefinir el tejido urbano y suburbano de Canadá, evolucionando sus propiedades de destinos de compras tradicionales a centros comunitarios dinámicos. Un componente significativo de esta expansión es SmartVMC en Vaughan, Ontario, donde SmartCentres posee una participación en un futuro desarrollo de uso mixto de 11,0 millones de pies cuadrados. El progreso en SmartVMC es notable con la construcción en curso de Transit City Condominiums, que comprende cinco fases totalmente vendidas y un total de 2.789 unidades residenciales. Para agosto de 2020, las dos fases iniciales de Transit City Condominiums comenzaron los cierres finales, alcanzando este hito antes de lo previsto tanto en presupuesto como en cronograma. Al 30 de septiembre de 2020, se habían cerrado 766 unidades (aproximadamente el 70% de las 1.110 unidades de estas fases), y se anticipa que el resto se cierre para finales de año. La tercera fase, que consta de 631 unidades preventas y 22 casas adosadas (todas vendidas y en construcción), tiene previsto finalizar los cierres en 2021. Finalmente, la cuarta y quinta fase, también totalmente vendidas y en construcción, representan 1.026 unidades y están programadas para completarse en 2023.