SmartCentres Real Estate Investment Trust 

SmartCentres Real Estate Investment Trust (SRU-UN.TO) ocupa una posición prominente como un fideicomiso de inversión inmobiliaria totalmente integrado en Canadá. Su distinguida cartera abarca 166 propiedades estratégicamente ubicadas en todo el país. El Trust supervisa aproximadamente 10.4 mil millones de dólares en activos totales, incluyendo 33.8 millones de pies cuadrados de espacio minorista enfocado en el valor y generador de ingresos que mantiene una impresionante tasa de ocupación del 97.4% en sus 3,500 acres de terrenos a nivel nacional. SmartCentres se dedica a enriquecer los estilos de vida canadienses mediante el diseño y la ejecución de comunidades de uso mixto, integradas y completas en sus sitios minoristas existentes. Se ha anunciado públicamente una importante iniciativa de intensificación, valorada en 11.9 mil millones de dólares, de la cual la participación de SmartCentres es de 5.4 mil millones de dólares. Este ambicioso proyecto, cuya construcción se prevé que comience en los próximos cinco años, constituye el principal objetivo de desarrollo del REIT. Su objetivo es transformar fundamentalmente los entornos urbanos y suburbanos de Canadá, evolucionando los centros comerciales tradicionales en centros urbanos vibrantes e integrados. Bajo este programa de expansión, SmartCentres planea desarrollar una variedad de tipos de propiedades: unidades residenciales como apartamentos de alquiler, condominios y residencias para personas mayores, junto con hoteles, todos comercializados bajo la marca SmartLiving. Simultáneamente, se desarrollarán nuevas instalaciones minoristas, de oficinas y de almacenamiento bajo el sello de SmartCentres. Se pronostica que esta expansión generará 59.3 millones de pies cuadrados adicionales de espacio (de los cuales la participación de SmartCentres es de 27.9 millones de pies cuadrados). Cabe destacar que 27.1 millones de pies cuadrados (que representan 12.3 millones de pies cuadrados atribuibles a SmartCentres) ya están en construcción o programados para comenzar dentro de los próximos cinco años. Un elemento significativo de esta estrategia de desarrollo es la participación del Trust en SmartVMC, un desarrollo de uso mixto sustancial en Vaughan, Ontario, que se proyecta que comprenderá aproximadamente 11.0 millones de pies cuadrados al finalizar su construcción. Dentro de SmartVMC, la construcción de las cinco fases iniciales ya vendidas de Transit City Condominiums, que suman un total de 2,789 unidades residenciales, avanza de manera constante. Los cierres finales de las dos primeras fases, que abarcan 1,110 unidades, comenzaron en agosto de 2020, superando las expectativas al adelantarse tanto al presupuesto como al cronograma. Para el 30 de septiembre de 2020, se habían cerrado 766 de estas unidades, y se espera que las unidades restantes se finalicen al cierre de ese año. Además, las 631 unidades preventas de la tercera fase, junto con 22 casas adosadas —todas las cuales están vendidas y actualmente en construcción— están programadas para su cierre en 2021. Las fases cuarta y quinta, también totalmente vendidas y que suman un total de 1,026 unidades, se encuentran actualmente en construcción y se proyecta que cierren en 2023.