Federal National Mortgage Association 

La Federal National Mortgage Association, comúnmente conocida como Fannie Mae, fue establecida en 1938 y tiene su sede en Washington, D.C. Su propósito fundamental es facilitar el flujo de capital en el mercado hipotecario de los Estados Unidos, asegurando una fuente constante de financiamiento para préstamos de vivienda. Fannie Mae logra esto transformando los préstamos hipotecarios originados por diversos prestamistas en productos de inversión estandarizados denominados valores respaldados por hipotecas (MBS) de Fannie Mae. La organización opera a través de dos segmentos principales distintos: 1. Segmento de Vivienda Unifamiliar: Esta división es responsable de adquirir y titular una amplia gama de préstamos hipotecarios residenciales. Estos incluyen hipotecas convencionales de primer gravamen (tanto de tasa fija como ajustable), préstamos garantizados por agencias gubernamentales como la Administración Federal de Vivienda (FHA), el Departamento de Asuntos de Veteranos (VA) y el Programa de Vivienda y Instalaciones Comunitarias de Desarrollo Rural del Departamento de Agricultura de los EE. UU., así como préstamos para viviendas prefabricadas y otros valores hipotecarios relacionados. Además, este segmento proporciona servicios de administración de hipotecas y servicios integrales de gestión de riesgos crediticios y pérdidas para propiedades unifamiliares. 2. Segmento Multifamiliar: Centrándose en propiedades con múltiples unidades de vivienda, este segmento titulariza y compra préstamos hipotecarios multifamiliares, convirtiéndolos en MBS de Fannie Mae. También desempeña un papel en las finanzas públicas al ofrecer mejoras crediticias para bonos emitidos por autoridades de vivienda estatales y locales para apoyar iniciativas de vivienda multifamiliar. Sus actividades incluyen además la emisión de MBS estructurados respaldados por MBS multifamiliares existentes de Fannie Mae, la negociación de valores respaldados por hipotecas de agencias multifamiliares y la realización de inversiones en proyectos de crédito fiscal para viviendas de bajos ingresos (LIHTC). Los servicios proporcionados por este segmento abarcan la suscripción delegada, la administración y una sólida gestión de riesgos crediticios y pérdidas para hipotecas multifamiliares. Fannie Mae presta servicios a una diversa gama de socios financieros, incluyendo empresas de banca hipotecaria, diversos tipos de bancos (asociaciones de ahorro y préstamo, bancos de ahorro, bancos comerciales, bancos comunitarios), cooperativas de crédito, compañías de seguros, originadores hipotecarios privados y agencias estatales y locales de financiamiento de la vivienda.