STAG Industrial 

Somos un REIT enfocado en la adquisición, propiedad y operación de propiedades industriales en todo Estados Unidos. Nuestra plataforma está diseñada para (i) identificar propiedades para adquisición que ofrezcan un valor relativo en los mercados de bienes raíces industriales de nivel 1 de CBRE-EA, industrias y inquilinos a través de la aplicación principista de nuestro modelo de evaluación de riesgos propietario, (ii) proporcionar crecimiento a través de operaciones industriales sofisticadas y un conjunto de oportunidades atractivas, y (iii) capitalizar nuestro negocio de manera adecuada dada las características de nuestros activos. Estamos organizados y llevamos a cabo nuestras operaciones para mantener nuestra calificación como REIT bajo las Secciones 856 a 860 del Código de Rentas Internas de 1986, según enmendado (el "Código"), y generalmente no estamos sujetos a impuestos federales sobre la renta en la medida en que actualmente distribuimos nuestros ingresos a nuestros accionistas y mantenemos nuestra calificación como REIT. Seguimos sujetos a impuestos estatales y locales sobre nuestros ingresos y propiedades y a impuestos federales sobre la renta y de consumo de EE. UU. sobre nuestros ingresos no distribuidos. A partir del 31 de diciembre de 2023, poseíamos 569 edificios en 41 estados con aproximadamente 112.3 millones de pies cuadrados rentables, que consisten en 493 edificios de almacén/distribución, 70 edificios de fabricación ligera, un edificio flexible/oficina y cinco edificios de cartera de valor agregado. Además, a partir del 31 de diciembre de 2023, teníamos seis proyectos de desarrollo (que no están incluidos en el conteo de edificios mencionado anteriormente). Si bien la mayor parte de nuestra cartera consiste en propiedades de un solo inquilino, también poseemos un número creciente de propiedades de múltiples inquilinos. A partir del 31 de diciembre de 2023, nuestros edificios estaban aproximadamente al 98.2% arrendados, sin que ningún inquilino único representara más del 2.9% de nuestros ingresos anuales de alquiler base total y ninguna industria única representara más del 11.0% de nuestros ingresos anuales de alquiler base total. Nuestra intención es mantener una mezcla diversificada de inquilinos para limitar nuestra exposición a cualquier inquilino o industria única. A partir del 31 de diciembre de 2023, nuestra cartera operativa estaba aproximadamente al 98.4% arrendada.