SmartCentres Real Estate Investment Trust 

SmartCentres Real Estate Investment Trust (SRU-UN.TO) occupe une position de premier plan en tant que fiducie de placement immobilier entièrement intégrée au Canada. Son portefeuille distingué comprend 166 propriétés stratégiquement situées à travers le pays. La Fiducie supervise environ 10,4 milliards de dollars d'actifs totaux, incluant 33,8 millions de pieds carrés d'espaces de vente au détail axés sur la valeur et générateurs de revenus, maintenant un taux d'occupation impressionnant de 97,4 % sur ses 3 500 acres de terrains à l'échelle nationale. SmartCentres se consacre à enrichir le mode de vie des Canadiens en concevant et en exécutant des communautés mixtes, complètes et interconnectées sur ses sites de vente au détail existants. Une initiative d'intensification substantielle, évaluée à 11,9 milliards de dollars, dont la part de SmartCentres s'élève à 5,4 milliards de dollars, a été annoncée publiquement. Ce projet ambitieux, dont la construction devrait débuter d'ici cinq ans, constitue l'objectif de développement principal de la REIT. Son but est de transformer fondamentalement les environnements urbains et suburbains canadiens, en faisant évoluer les centres commerciaux traditionnels en pôles urbains intégrés et dynamiques. Dans le cadre de ce programme d'expansion, SmartCentres prévoit de développer divers types de propriétés : des unités résidentielles telles que des appartements locatifs, des condominiums et des résidences pour seniors, ainsi que des hôtels, le tout commercialisé sous la marque SmartLiving. Parallèlement, de nouveaux espaces de vente au détail, des bureaux et des installations de stockage seront développés sous l'enseigne SmartCentres. Cette expansion devrait générer 59,3 millions de pieds carrés d'espace supplémentaires (dont la part de SmartCentres est de 27,9 millions de pieds carrés). Notamment, 27,1 millions de pieds carrés (représentant 12,3 millions de pieds carrés attribuables à SmartCentres) sont soit déjà en construction, soit prévus pour débuter dans les cinq prochaines années. Un élément important de cette stratégie de développement est la participation de la Fiducie à SmartVMC, un développement mixte de grande envergure à Vaughan, en Ontario, qui devrait comprendre environ 11,0 millions de pieds carrés à son achèvement. Au sein de SmartVMC, la construction des cinq premières phases vendues des Transit City Condominiums, totalisant 2 789 unités résidentielles, progresse régulièrement. Les clôtures finales pour les deux premières phases, comprenant 1 110 unités, ont commencé en août 2020, dépassant les attentes en étant en avance sur le budget et le calendrier. Au 30 septembre 2020, 766 de ces unités avaient été clôturées, les unités restantes devant l'être d'ici la fin de cette année. De plus, les 631 unités prévendues de la troisième phase, ainsi que 22 maisons de ville — toutes vendues et actuellement en construction — doivent être clôturées en 2021. Les quatrième et cinquième phases, également entièrement vendues et totalisant 1 026 unités, sont actuellement en construction et devraient être clôturées en 2023.