SmartCentres Real Estate Investment Trust 

SmartCentres Real Estate Investment Trust (REIT) occupe une position de premier plan en tant que fiducie intégrée majeure au Canada, gérant un portefeuille exceptionnel de 166 propriétés bien situées dans diverses communautés à travers le pays. Évaluée à environ 10,4 milliards de dollars d'actifs, la fiducie possède actuellement 33,8 millions de pieds carrés d'espace de vente au détail générant des revenus, maintenant un taux d'occupation impressionnant de 97,4 % sur ses 3 500 acres de terrains à travers le Canada. À l'avenir, SmartCentres réoriente son orientation stratégique vers la transformation de ses actifs de vente au détail existants en communautés mixtes, dynamiques et interconnectées, visant ultimement à améliorer la qualité de vie des Canadiens. Cette initiative ambitieuse d'intensification, évaluée publiquement à 11,9 milliards de dollars (la part de SmartCentres étant de 5,4 milliards de dollars), constitue le cœur de sa stratégie de développement à venir, avec des constructions prévues d'ici les cinq prochaines années. Le plan étendu englobe divers types de propriétés : les offres résidentielles telles que les appartements locatifs, les condominiums, les résidences pour seniors et les hôtels seront regroupées sous la marque SmartLiving, tandis que les espaces commerciaux incluant le commerce de détail, les bureaux et l'entreposage conserveront la désignation SmartCentres. Ce programme devrait générer 59,3 millions de pieds carrés supplémentaires (dont 27,9 millions de pieds carrés attribuables à SmartCentres), avec la construction de 27,1 millions de pieds carrés (12,3 millions de pieds carrés pour SmartCentres) déjà en cours ou prévue dans les cinq prochaines années. Cette vision transformatrice positionne de manière unique SmartCentres pour redéfinir le tissu urbain et suburbain du Canada, faisant évoluer ses propriétés de destinations de shopping traditionnelles en pôles communautaires animés. Un composant important de cette expansion est SmartVMC à Vaughan, en Ontario, où SmartCentres détient une participation dans un futur développement mixte de 11,0 millions de pieds carrés. Les progrès sont notables à SmartVMC avec la construction en cours de Transit City Condominiums, comprenant cinq phases entièrement vendues et un total de 2 789 unités résidentielles. En août 2020, les deux premières phases de Transit City Condominiums ont entamé les clôtures finales, atteignant ce jalon en avance sur le budget et le calendrier. Au 30 septembre 2020, 766 unités (environ 70 % des 1 110 unités de ces phases) ont été clôturées, le reste devant l'être d'ici la fin de l'année. La troisième phase, composée de 631 unités prévendues et de 22 maisons de ville (toutes vendues et en construction), devrait finaliser les clôtures en 2021. Enfin, les quatrième et cinquième phases, également entièrement vendues et en construction, comptent 1 026 unités et devraient être achevées en 2023.