STAG Industrial 

Nous sommes un REIT axé sur l'acquisition, la propriété et l'exploitation de propriétés industrielles à travers les États-Unis. Notre plateforme est conçue pour (i) identifier des propriétés à acquérir qui offrent une valeur relative sur les marchés immobiliers industriels de niveau 1 de CBRE-EA, les industries et les locataires grâce à l'application principielle de notre modèle d'évaluation des risques propriétaire, (ii) fournir une croissance grâce à une exploitation industrielle sophistiquée et un ensemble d'opportunités attrayantes, et (iii) capitaliser notre entreprise de manière appropriée compte tenu des caractéristiques de nos actifs. Nous sommes organisés et menons nos opérations pour maintenir notre qualification en tant que REIT en vertu des sections 856 à 860 du Code des impôts internes de 1986, tel que modifié (le "Code"), et ne sommes généralement pas soumis à l'impôt fédéral sur le revenu dans la mesure où nous distribuons actuellement nos revenus à nos actionnaires et maintenons notre qualification en tant que REIT. Nous restons soumis aux impôts d'État et locaux sur nos revenus et nos biens et aux impôts fédéraux américains sur le revenu et les accises sur nos revenus non distribués. Au 31 décembre 2023, nous possédions 569 bâtiments dans 41 États avec environ 112,3 millions de pieds carrés louables, composés de 493 bâtiments d'entrepôt/de distribution, 70 bâtiments de fabrication légère, un bâtiment flexible/bureau et cinq bâtiments de portefeuille à valeur ajoutée. De plus, au 31 décembre 2023, nous avions six projets de développement (qui ne sont pas inclus dans le nombre de bâtiments mentionné ci-dessus). Bien que la majorité de notre portefeuille soit constituée de propriétés à locataire unique, nous possédons également un nombre croissant de propriétés à plusieurs locataires. Au 31 décembre 2023, nos bâtiments étaient loués à environ 98,2 %, aucun locataire unique ne représentant plus d'environ 2,9 % de nos revenus locatifs de base annualisés totaux et aucune industrie unique ne représentant plus d'environ 11,0 % de nos revenus locatifs de base annualisés totaux. Nous avons l'intention de maintenir un mélange diversifié de locataires pour limiter notre exposition à un locataire ou une industrie unique. Au 31 décembre 2023, notre portefeuille opérationnel était loué à environ 98,4 %.