Cohen & Steers Quality Income Realty Fund 

Fondé le 28 février 2002, le Cohen & Steers Quality Income Realty Fund, Inc., initialement connu sous le nom de Cohen & Steers Income Realty Fund Inc., est un fonds commun d'actions à capital fermé domicilié aux États-Unis. Lancé par Cohen & Steers, Inc. et géré par Cohen & Steers Capital Management, Inc., ce fonds alloue principalement ses investissements sur les marchés boursiers publics des États-Unis. Son objectif principal est d'investir dans des actions de croissance de sociétés immobilières, incluant des Real Estate Investment Trusts (REITs), toutes capitalisations boursières confondues. La construction du portefeuille du fonds repose sur une analyse fondamentale approfondie, évaluant des facteurs tels que la santé financière d'une entreprise, sa position dans le secteur, les conditions économiques et de marché, la croissance des bénéfices, le niveau d'endettement et la qualité de sa direction, afin d'identifier les entreprises présentant un fort potentiel de réussite. Sa performance est comparée à une combinaison d'indices : l'indice S&P 500, l'indice FTSE NAREIT Equity REIT et un indice composite composé de 80 % de l'indice FTSE NAREIT Equity REIT et de 20 % du BofA Merrill Lynch REIT Preferred Securities Index.