Jadwa REIT Saudi Fund 

Jadwa REIT Saudi Fund הוא קרן ריט (REIT) למטרות נדל"ן, הנסחרת בבורסה ועומדת בכללי ההלכה האסלאמית (Shariah-compliant), ומובנית כקרן סגורה. אסטרטגיית ההשקעה שלו מתמקדת ברכישת פורטפוליו מגוון של נכסי נדל"ן, הממוקמים בעיקר בערים המרכזיות של ערב הסעודית. הקרן פועלת תחת המסגרת הרגולטורית וההנחיות המחמירות שנקבעו על ידי רשות השוק ההון (CMA) עבור קרנות השקעה בנדל"ן. יחידות ה-REIT רשומות ונסחרות בבורסת Tadawul, תוך עמידה בכללים ובתקנות שלה. הקרן הושקה עם בסיס הון ראשוני של 1.58 מיליארד ריאל סעודי (SAR) ובעלת תקופת פעילות ארוכה של 99 שנים, אותה ניתן להאריך לפי שיקול דעת מנהל הקרן ובכפוף לאישור ה-CMA. המטרה העיקרית של ה-REIT היא לספק הכנסה עקבית למשקיעיו באמצעות השקעות בנכסי נדל"ן מניבי הכנסה. הקרן שואפת לחלק דיבידנדים במזומן מדי רבעון, בסכום של לפחות 90% מהרווח הנקי השנתי שלה. עם זאת, רווחי הון אינם כלולים בחלוקה זו ויכולים להיות מושקעים מחדש לצורך הרחבת פורטפוליו הנכסים או לתחזוקה ושיפור הנכסים. ה-REIT מנוהל באופן מקצועי על ידי Jadwa Investment Company, חברה סעודית בבעלות פרטית (closed joint-stock company). Jadwa פועלת כ"גורם מורשה" (Authorized Person) תחת רישיון שניתן על ידי ה-CMA (החלטה מס' 1-83-2005, מתאריך 21/05/1426H המקביל ל-28/06/2005G, עם מספר רישיון 06034-37, מתאריך 13/02/1428H המקביל ל-03/03/2007G). משרדיה של Jadwa Investment ממוקמים בריאד, והיא בנק השקעות מקיף העומד בכללי ההלכה האסלאמית ומספק מגוון שירותים הכוללים ניהול נכסים, ייעוץ, מימון תאגידי, ברוקראז' וכוננות (custody). צוות ההשקעות שלה מורכב ממומחים מנוסים ממגזרי ניהול הנכסים והבנקאות להשקעות. ההקפדה על עקרונות השריעה עבור ה-REIT מובטחת על ידי ועדת השריעה הייעודית של Jadwa Investment Company. ועדת זו מובלת על ידי כבודו של השייח' ד"ר עבדאללה אל מוטלק, וחבריה כוללים את השייח' ד"ר מוחמד עלי בן איברהים אל קארי בן עיד, השייח' באדר עבדאלעזיז אל עומר והשייח' אחמד עבדאלרהמן אל גאידי. התנאים וההגבלות של ה-REIT פורסמו רשמית ב-25 בדצמבר 2017 (07/04/1439H), כאשר היחידות הוצעו בתחילה במחיר של 10 ריאל סעודי כל אחת. נכסי הנדל"ן הראשוניים המרכיבים את פורטפוליו הקרן הוערכו באופן עצמאי על ידי אנשי מקצוע בעלי רישיון מהרשות הסעודית למעריכים מוסמכים (Saudi Authority for Accredited Valuers), ובפרט על ידי ValuStrat ו-WhiteCube. חברת AlBilad Investment Company משמשת כנאמן (custodian) של הקרן.