SmartCentres Real Estate Investment Trust 

SmartCentres Real Estate Investment Trust (REIT) מחזיקה במעמד בולט כקרן נאמנות משולבת מובילה בקנדה, המנהלת פורטפוליו יוצא דופן של 166 נכסים במיקומים אסטרטגיים בקהילות מגוונות ברחבי המדינה. עם נכסים בשווי של כ-10.4 מיליארד דולר, הקרן מחזיקה כיום ב-33.8 מיליון רגל רבוע של שטחי קמעונאות מניבים, ושומרת על שיעור תפוסה מרשים של 97.4% על פני 3,500 אקרים של קרקע ברחבי קנדה. במבט קדימה, SmartCentres מכוונת את המיקוד האסטרטגי שלה לשינוי אחזקות הקמעונאות הקיימות שלה לקהילות תוססות, מחוברות ובעלות שימושים מעורבים, במטרה לשפר את איכות החיים של תושבי קנדה. יוזמת הת densification (העמדת צפיפות) השאפתנית הזו, המוערכת בציבור ב-11.9 מיליארד דולר (כאשר חלקו של SmartCentres הוא 5.4 מיליארד דולר), מהווה את ליבת אסטרטגיית הפיתוח הקרובה שלה, כאשר הבנייה צפויה להתחיל בתוך חצי עשור. התוכנית הנרחבת כוללת מגוון סוגי נכסים: היצע מגורים כגון דירות שכירות, קונדומיניוםים, דיור למבוגרים ומלונות יחתמו תחת המותג SmartLiving, בעוד שטחים מסחריים הכוללים קמעונאות, משרדים ואחסון ישמרו על המיתוג SmartCentres. תוכנית זו צפויה לייצר 59.3 מיליון רגל רבוע נוספים של שטח (27.9 מיליון רגל רבוע המיוחסים ל-SmartCentres), כאשר בנייה על 27.1 מיליון רגל רבוע (12.3 מיליון רגל רבוע עבור SmartCentres) נמצאת בעיצומה או מתוכננת להתחיל בתוך חמש השנים הקרובות. חזון טרנספורמטיבי זה מציב את SmartCentres בעמדה ייחודית להגדרת מחדש של המרקם העירוני והפרברי של קנדה, תוך התפתחות הנכסים שלה ממרכזי קניות מסורתיים למרכזים קהילתיים תוססים. מרכיב משמעותי בהתרחבות זו הוא SmartVMC בוון, אונטריו, שם ל-SmartCentres יש חלק בפיתוח עתידי של 11.0 מיליון רגל רבוע לשימושים מעורבים. ההתקדמות ב-SmartVMC בולטת עם הבנייה המתמשכת של Transit City Condominiums, הכוללת חמישה שלבים שנמכרו במלואם ובסך כולל של 2,789 יחידות דיור. עד אוגוסט 2020, שני השלבים הראשונים של Transit City Condominiums החלו בסגירות סופיות, תוך עמידה ביעד לפני התקציב ולוח הזמנים. נכון ל-30 בספטמבר 2020, 766 יחידות (כ-70% מתוך 1,110 היחידות בשלבים אלו) נסגרו, כאשר שאר היחידות צפויות להיסגר עד סוף השנה. השלב השלישי, המורכב מ-631 יחידות שנמכרו מראש ו-22 טאוןהאוסים (כולם נמכרו ונמצאים בבנייה), צפוי להשלים את הסגירות בשנת 2021. לבסוף, השלבים הרביעי והחמישי, גם הם נמכרו במלואם ונמצאים בבנייה, כוללים 1,026 יחידות וצפויים להסתיים בשנת 2023.