Federal National Mortgage Association 

פאני מאי (Federal National Mortgage Association), הידועה בקיצור כ-Fannie Mae, הוקמה בשנת 1938 ומטה שלה שוכן בוושינגטון די.סי. מטרתה היסודית היא להקל על זרימת ההון בשוק המשכנתאות בארצות הברית, תוך הבטחת מקור מימון עקבי להלוואות לדיור. פאני מאי משיגה זאת על ידי הפיכת הלוואות משכנתא שמקורן במלווים שונים למוצרי השקעה סטנדרטיים הנקראים ניירות ערך מגובה משכנתא (MBS) של פאני מאי. הארגון פועל באמצעות שני מגזרים עיקריים נפרדים: 1. מגזר יחידות דיור בודדות: חטיבה זו אחראית על רכישה ואיגור (securitization) של מגוון רחב של הלוואות משכנתא למגורים. אלו כוללות משכנתאות קונבנציונליות בדרגה ראשונה (הן בריבית קבועה והן בריבית משתנה), הלוואות המובטחות על ידי סוכנויות ממשלתיות כגון Federal Housing Administration (FHA), Department of Veterans Affairs (VA), ותוכנית הפיתוח הכפרי של משרד החקלאות האמריקאי, וכן הלוואות למגורים מ manufactured housing וניירות ערך משכנתא קשורים אחרים. בנוסף, מגזר זה מספק שירותי ניהול משכנתאות ושירותי ניהול סיכוני אשראי והפסדים מקיפים עבור נכסי יחידת דיור בודדות. 2. מגזר דיור מרובה משפחות: מגזר זה מתמקד בנכסים בעלי מספר יחידות דיור, מבצע איגור ורכישה של הלוואות משכנתא למגורים מרובים, וממיר אותן ל-MBS של פאני מאי. הוא גם ממלא תפקיד במימון ציבורי על ידי הצעת שיפורי אשראי עבור אג