Canadian Net Real Estate Investment Trust 

Canadian Net Real Estate Investment Trust הוא קרן פעילה הפועלת בשוק הנדל"ן המסחרי בקנדה. הקרן נסחרת כיום בבורסת ה-TSX Venture תחת הסימול NET.UN. הקרן מחזיקה ומשכירה נכסי נדל"ן מסחריים באופן ישיר, באמצעות חברות בנות בבעלות מלאה ומיזמים משותפים. לפני ה-17 ביוני 2021, הקרן פעלה תחת השם Fronsac Real Estate Investment Trust. נכון ל-30 בספטמבר 2025, הקרן החזיקה ב-97 נכסי השקעה, 80 מהם במחוז קוויבק, 8 במחוז אונטריו, 8 במחוז נובה סקוטיה ו-1 במחוז ניו ברונסוויק. הנכסים מאוישים על ידי 4 קבוצות שונות של שוכרים המורכבות מ: (1) קמעונאים המבוססים על צרכי יסוד, (2) רשתות תחנות שירות וחנויות נוחות ארציות, (3) רשתות מסעדות שירות מהיר, ו-(4) אחרים. איכות הנכסים בתיק ההשקעות מאפשרת ל-Canadian Net לשמור על רמת תפוסה מהטובות ביותר בתחומה. נכון ל-30 בספטמבר 2025, אחוז התפוסה של הקרן עמד על 100%. ניהול הקרן הוא פנימי לחלוטין, ואין הסכמי שירות או הסכמי ניהול נכסים בתוקף בין Canadian Net לבין נושאי המשרה והנאמנים שלה. לפיכך, הקרן מבטיחה שהאינטרסים של ההנהלה ושל עובדיה יהיו תואמים לאלו של מחזיקי היחידות. נכסים אלו מושכרים לשוכרים על בסיס ללא ניהול (management-free) עם חוזי שכירות מסוג triple net. במסגרת הסדר מסוג זה, השוכר אחראי לתשלום מיסי מקרקעין, ביטוח וכל תחזוקה כללית נדרשת, בנוסף לדמי השכירות הבסיסיים שכבר נקבעו בתנאי החוזה. סוגי חוזים אלו מבטיחים תזרימי מזומנים חוזרים ויציבים עם הזדמנות לצמיחה. Canadian Net Real Estate Investment Trust הוקמה ב-2 ביוני 2006 בקוויבק, קנדה. המשרד הרשום והראשי של הקרן ממוקם ב-106 Gun Avenue, Pointe Claire, QC, H9R 3X3.