Colterpoint Net Lease Real Estate הוא ה-ETF הראשון בשוק המתמקד בסוג ספציפי של REIT, נדל"ן בשיטת net lease. net lease הוא הסדר המחייב את השוכר לשלם את כל או חלק מהמיסים, העמלות ועלויות התחזוקה של הנכס בנוסף לדמי השכירות. הקרן תכלול בדרך כלל חברות בארה"ב המפיקות לפחות 85% מהכנסותיהן מפעילות נדל"ן במגזר ה-net lease real estate. Colterpoint Net Lease Real Estate יכלול ניירות ערך של חברות בעלות בסיס לקוחות או שוכרים מגוון, וכן כאלו המפיקות יותר ממחצית מהכנסותיהן מלקוח או שוכר יחיד. המדד מגביל את חמשת האחזקות המובילות ל-8%, ואת השאר ל-4%, למעט חברות לא מגוונות, המוגבלות ל-3.5% כל אחת, ול-12.5% כמכלול. המדד עובר ארגון מחדש (reconstitution) ואיזון (rebalancing) מדי רבעון. לפני ה-14 באוקטובר 2025, שם הקרן היה NETLease Corporate Real Estate ETF ושם המדד היה Fundamental Income Net Lease Real Estate TR Index.