SmartCentres Real Estate Investment Trust 

SmartCentres Real Estate Investment Trust (SRU-UN.TO) memegang posisi terkemuka sebagai real estate investment trust yang terintegrasi penuh di Kanada. Portofolionya yang terkemuka mencakup 166 properti yang berlokasi strategis di seluruh negeri. Trust ini mengelola total aset sekitar $10,4 miliar, termasuk 33,8 juta kaki persegi ruang ritel yang berfokus pada nilai dan menghasilkan pendapatan, yang mempertahankan tingkat okupansi mengesankan sebesar 97,4% di seluruh 3.500 hektar lahan miliknya di seluruh negeri. SmartCentres berdedikasi untuk memperkaya gaya hidup masyarakat Kanada dengan merancang dan melaksanakan komunitas mixed-use yang komprehensif dan saling terhubung di lokasi ritel yang sudah ada. Sebuah inisiatif intensifikasi substansial telah diumumkan secara publik, bernilai $11,9 miliar, dengan bagian SmartCentres sebesar $5,4 miliar. Upaya ambisius ini, yang diperkirakan akan mulai dibangun dalam lima tahun ke depan, merupakan tujuan pengembangan utama REIT tersebut. Tujuannya adalah untuk secara fundamental mengubah lingkungan perkotaan dan pinggiran kota di Kanada, mengubah pusat perbelanjaan tradisional menjadi pusat kota yang dinamis dan terintegrasi. Di bawah program ekspansif ini, SmartCentres berencana untuk mengembangkan berbagai jenis properti: unit residensial seperti apartemen sewa, kondominium, dan hunian lansia, serta hotel, yang semuanya dipasarkan di bawah merek SmartLiving. Secara bersamaan, fasilitas ritel, kantor, dan penyimpanan baru akan dikembangkan di bawah bendera SmartCentres. Ekspansi ini diperkirakan akan menghasilkan tambahan 59,3 juta kaki persegi ruang (di mana bagian SmartCentres adalah 27,9 juta kaki persegi). Khususnya, 27,1 juta kaki persegi (mewakili 12,3 juta kaki persegi yang diatribusikan kepada SmartCentres) sedang dalam pembangunan atau dijadwalkan untuk dimulai dalam lima tahun mendatang. Elemen signifikan dari strategi pengembangan ini adalah keterlibatan Trust dalam SmartVMC, sebuah pengembangan mixed-use besar di Vaughan, Ontario, yang diproyeksikan akan mencakup sekitar 11,0 juta kaki persegi setelah selesai. Di dalam SmartVMC, pembangunan lima fase awal Transit City Condominiums yang telah terjual habis, dengan total 2.789 unit residensial, sedang berjalan dengan stabil. Penutupan akhir untuk dua fase pertama, yang mencakup 1.110 unit, dimulai pada Agustus 2020, melampaui ekspektasi karena lebih cepat dari anggaran dan jadwal. Hingga 30 September 2020, 766 dari unit ini telah ditutup, dengan unit yang tersisa diharapkan selesai pada akhir tahun tersebut. Selain itu, 631 unit yang telah dipesan sebelumnya di fase ketiga, bersama dengan 22 townhome—yang semuanya telah terjual habis dan saat ini sedang dalam pembangunan—dijadwalkan untuk penutupan pada tahun 2021. Fase keempat dan kelima, yang juga telah terjual habis sepenuhnya dan berjumlah total 1.026 unit, saat ini sedang dalam pembangunan dan diproyeksikan akan selesai pada tahun 2023.