Federal National Mortgage Association 

Federal National Mortgage Association, yang dikenal luas sebagai Fannie Mae, memainkan peran krusial dalam sistem pembiayaan perumahan Amerika Serikat dengan memastikan ketersediaan pendanaan hipotek yang konsisten. Hal ini dicapai terutama dengan membeli pinjaman hipotek yang berasal dari berbagai pemberi pinjaman dan mengubahnya menjadi Fannie Mae mortgage-backed securities (MBS), yang kemudian dijual kepada investor. Fannie Mae mengorganisir operasinya ke dalam dua area berbeda: Single-Family dan Multifamily. Segmen Single-Family berfokus pada akuisisi dan sekuritisasi hipotek untuk rumah individu. Ini mencakup hipotek konvensional dengan suku bunga tetap atau suku bunga yang dapat disesuaikan, hak gadai pertama (first-lien), bersama dengan yang diasuransikan oleh Federal Housing Administration (FHA), dijamin oleh Department of Veterans Affairs (VA), atau didukung oleh Program Perumahan dan Fasilitas Komunitas Pembangunan Pedesaan USDA. Segmen ini juga menangani pinjaman untuk perumahan manufaktur dan instrumen hipotek terkait lainnya. Selain sekuritisasi, segmen ini menawarkan layanan penting seperti servicing hipotek untuk rumah single-family serta solusi manajemen risiko kredit dan kerugian yang komprehensif. Sebaliknya, segmen Multifamily didedikasikan untuk pasar apartemen dan hunian multi-unit. Aktivitasnya melibatkan sekuritisasi dan pembelian pinjaman hipotek untuk properti multifamily. Selain itu, segmen ini meningkatkan kelayakan kredit obligasi yang diterbitkan oleh otoritas pembiayaan perumahan negara bagian dan lokal yang mendanai pengembangan tersebut. Segmen ini lebih lanjut terlibat dalam penerbitan MBS terstruktur, perdagangan multifamily agency MBS, dan berinvestasi dalam proyek low-income housing tax credit (LIHTC) untuk mendukung inisiatif perumahan terjangkau. Penawaran layanannya mencakup underwriting dan servicing yang didelegasikan, selain mengelola risiko kredit dan kerugian khusus untuk hipotek multifamily. Klien luas Fannie Mae mencakup berbagai macam lembaga keuangan. Ini termasuk perusahaan perbankan hipotek, asosiasi simpan pinjam, bank tabungan, bank komersial, koperasi kredit, dan bank komunitas. Ia juga bermitra dengan perusahaan asuransi, originator hipotek swasta, serta otoritas pembiayaan perumahan negara bagian dan lokal. Didirikan pada tahun 1938, Federal National Mortgage Association berkantor pusat di Washington, D.C.