Federal Realty Investment Trust. 

Federal Realty Investment Trust adalah pemimpin yang diakui dalam kepemilikan, pengoperasian, dan pembangunan kembali properti berbasis ritel berkualitas tinggi yang berlokasi terutama di pasar pesisir utama dan wilayah terpilih yang kurang terlayani dengan fundamental ekonomi dan demografi yang kuat. Didirikan pada tahun 1962, misi Federal Realty adalah untuk memberikan pertumbuhan jangka panjang yang berkelanjutan melalui investasi di komunitas di mana permintaan ritel melebihi pasokan. Ini mencakup portofolio pusat perbelanjaan terbuka dan destinasi penggunaan campuran "seperti Santana Row, Pike & Rose, dan Assembly Row" yang secara bersama-sama mencerminkan kemampuan perusahaan untuk menciptakan lingkungan yang khas dan berkinerja tinggi yang berfungsi sebagai destinasi dinamis bagi komunitas mereka. Per 31 Desember 2025, 104 properti Federal Realty mencakup sekitar 3.700 penyewa dalam 28,8 juta kaki persegi komersial, dan sekitar 2.700 unit residensial. Federal Realty telah meningkatkan dividen kuartalannya kepada pemegang sahamnya selama 58 tahun berturut-turut, rekor terlama dalam industri REIT. Perusahaan ini adalah anggota indeks S&P 500, dan sahamnya diperdagangkan di NYSE dengan simbol FRT. Federal Realty Investment Trust didirikan pada tahun 1962 dan berbasis di North Bethesda, Amerika Serikat.