Starwood Property Trust 

Starwood Property Trust, Inc. (STWD) beroperasi sebagai Real Estate Investment Trust (REIT) dengan jejak global, menjalankan bisnis di seluruh Amerika Serikat, Eropa, dan Australia. Operasi perusahaan terbagi menjadi empat segmen utama: 1. Commercial and Residential Lending: Segmen ini berfokus pada pembuatan, akuisisi, pembiayaan, dan pengawasan portofolio utang komersial dan residensial yang beragam. Ini mencakup hipotek pertama pada properti komersial, hipotek residensial non-agensi, hipotek junior (subordinasi), pinjaman mezzanine, investasi ekuitas preferen, serta sekuritas berbasis hipotek komersial (CMBS) dan residensial (RMBS). Perusahaan juga menangani berbagai utang terkait real estate lainnya, termasuk pinjaman yang bermasalah atau berkinerja buruk. 2. Infrastructure Lending: Dalam segmen ini, STWD terlibat dalam pembuatan, akuisisi, pembiayaan, dan manajemen investasi utang khusus untuk proyek infrastruktur. 3. Property: Utamanya, segmen ini didedikasikan untuk mengakuisisi dan mengelola kepentingan ekuitas dalam aset real estate komersial yang stabil. Aset-aset ini, yang dipegang untuk investasi jangka panjang, biasanya mencakup properti perumahan multifamily dan properti komersial di bawah perjanjian sewa bersih (net lease). 4. Investing and Servicing: Segmen ini menjalankan beberapa fungsi utama: mengelola dan berupaya menyelesaikan aset yang bermasalah; mengakuisisi dan mengawasi berbagai jenis CMBS (unrated, investment-grade, dan non-investment-grade), termasuk tranche subordinasi dari kesepakatan sekuritisasi dan re-sekuritisasi; membuat "conduit loans" dengan tujuan utama untuk menjualnya ke pasar sekuritisasi; serta mengakuisisi real estate komersial, yang sering kali bersumber dari trust CMBS. Sebagai REIT yang memenuhi syarat untuk tujuan pajak penghasilan federal, Starwood Property Trust umumnya dibebaskan dari pajak penghasilan korporasi federal, asalkan perusahaan mendistribusikan setidaknya 90% dari laba kena pajaknya kepada pemegang saham. Perusahaan didirikan pada tahun 2009 dan berkantor pusat di Greenwich, Connecticut.