Federal National Mortgage Association 

La Federal National Mortgage Association, comunemente nota come Fannie Mae, è stata istituita nel 1938 e ha sede a Washington, D.C. Il suo scopo fondamentale è facilitare il flusso di capitale nel mercato ipotecario degli Stati Uniti, garantendo una fonte costante di finanziamento per i prestiti per l'acquisto di abitazioni. Fannie Mae raggiunge questo obiettivo trasformando i prestiti ipotecari originati da vari istituti di credito in prodotti di investimento standardizzati denominati titoli garantiti da ipoteche (MBS) di Fannie Mae. L'organizzazione opera attraverso due segmenti primari distinti: 1. Segmento Single-Family: questa divisione è responsabile dell'acquisizione e della cartolarizzazione di una vasta gamma di prestiti ipotecari residenziali. Questi includono mutui convenzionali con primo privilegio (sia a tasso fisso che variabile), prestiti garantiti da agenzie governative come la Federal Housing Administration (FHA), il Department of Veterans Affairs (VA) e il Rural Development Housing and Community Facilities Program del Dipartimento dell'Agricoltura degli Stati Uniti, oltre a prestiti per case prefabbricate e altri titoli ipotecari correlati. Inoltre, questo segmento fornisce servizi di gestione dei mutui e servizi completi di gestione del rischio di credito e delle perdite per le proprietà unifamiliari. 2. Segmento Multifamily: concentrandosi su proprietà con più unità abitative, questo segmento cartolarizza e acquista prestiti ipotecari multifamiliari, convertendoli in MBS di Fannie Mae. Svolge inoltre un ruolo nella finanza pubblica offrendo potenziamenti del credito per i titoli emessi dalle autorità abitative statali e locali a sostegno delle iniziative per l'edilizia multifamiliare. Le sue attività includono inoltre l'emissione di MBS strutturati garantiti da esistenti MBS multifamiliari di Fannie Mae, il trading di titoli garantiti da ipoteche di agenzie multifamiliari e investimenti in progetti di credito d'imposta per l'edilizia a basso reddito (LIHTC). I servizi forniti da questo segmento comprendono la sottoscrizione delegata, la gestione e una robusta gestione del rischio di credito e delle perdite per i mutui multifamiliari. Fannie Mae serve una vasta gamma di partner finanziari, tra cui società di intermediazione ipotecaria, vari tipi di banche (associazioni di risparmio e prestito, banche di risparmio, banche commerciali, banche comunitarie), cooperative di credito, compagnie assicurative, originatori ipotecari privati e agenzie statali e locali per il finanziamento dell'edilizia.