Federal National Mortgage Association 

La Federal National Mortgage Association, ampiamente nota come Fannie Mae, svolge un ruolo cruciale nel sistema di finanziamento immobiliare degli Stati Uniti garantendo la costante disponibilità di fondi per i mutui. Ciò avviene principalmente attraverso l'acquisto di mutui originati da vari prestatori e la loro trasformazione in titoli garantiti da ipoteche (MBS) di Fannie Mae, che vengono poi venduti agli investitori. Fannie Mae organizza le proprie operazioni in due aree distinte: Single-Family e Multifamily. Il segmento Single-Family si concentra sull'acquisizione e la cartolarizzazione di mutui per abitazioni singole. Questo comprende mutui convenzionali a tasso fisso o variabile, con primo privilegio, oltre a quelli assicurati dalla Federal Housing Administration (FHA), garantiti dal Department of Veterans Affairs (VA) o supportati dal programma Rural Development Housing and Community Facilities dell'USDA. Si occupa inoltre di prestiti per abitazioni prefabbricate e altri strumenti ipotecari correlati. Oltre alla cartolarizzazione, questo segmento offre servizi essenziali come la gestione dei mutui per abitazioni singole e soluzioni complete per la gestione del rischio di credito e delle perdite. Al contrario, il segmento Multifamily è dedicato al mercato degli appartamenti e degli edifici multi-unità. Le sue attività comprendono sia la cartolarizzazione che l'acquisto di mutui per proprietà multifamiliari. Inoltre, migliora l'affidabilità creditizia delle obbligazioni emesse dalle autorità di finanziamento immobiliare statali e locali che finanziano tali sviluppi. Questo segmento si occupa inoltre dell'emissione di MBS strutturati, del trading di MBS di agenzia multifamiliari e dell'investimento in progetti di credito d'imposta per l'edilizia a basso reddito (LIHTC) per sostenere le iniziative di edilizia sociale. La sua offerta di servizi include la sottoscrizione e la gestione delegate, oltre alla gestione del rischio di credito e delle perdite specificamente per i mutui multifamiliari. La vasta clientela di Fannie Mae spazia tra una diversificata gamma di istituzioni finanziarie. Queste includono società di intermediazione ipotecaria, associazioni di risparmio e prestito, banche di risparmio, banche commerciali, cooperative di credito e banche comunali. Collabora inoltre con compagnie assicurative, originatori privati di mutui e autorità di finanziamento immobiliare statali e locali. Fondata nel 1938, la Federal National Mortgage Association ha sede a Washington, D.C.