Cohen & Steers REIT and Preferred and Income Fund 

Cohen & Steers REIT and Preferred Income Fund, Inc. è un fondo comune bilanciato a capitale chiuso lanciato da Cohen & Steers Inc. È gestito da Cohen & Steers Capital Management, Inc. Il fondo investe nei mercati azionari e obbligazionari pubblici degli Stati Uniti. Mira a investire nelle azioni di società che operano nel settore immobiliare, inclusi i real estate investment trusts (REIT). Per il suo portafoglio obbligazionario, il fondo investe tipicamente in titoli di debito e azioni privilegiate di società che operano in settori diversificati. Utilizza l'analisi fondamentale per creare il proprio portafoglio obbligazionario concentrandosi sull'affidabilità creditizia dell'emittente, sulla struttura societaria e del capitale, sul posizionamento dei titoli privilegiati o di debito all'interno di tale struttura, sul momentum e altri segnali esogeni, e sul valore relativo rispetto ad altre classi di titoli a reddito; per il suo portafoglio azionario, impiega inoltre l'analisi fondamentale per creare il portafoglio concentrandosi sul potenziale di crescita, sulle stime degli utili e sulla qualità del management. Il fondo confronta le prestazioni del proprio portafoglio con il FTSE NAREIT Equity Index, l'S&P 500 Index, il Merrill Lynch Fixed Rate Preferred Index e il FTSE NAREIT Equity REIT Index. In precedenza era noto come Cohen & Steers REIT & Preferred Balanced Income Fund. Cohen & Steers REIT and Preferred Income Fund, Inc. è stato costituito il 27 giugno 2003 e ha sede negli Stati Uniti.