Cohen & Steers REIT and Preferred and Income Fund 

Il Cohen & Steers REIT and Preferred and Income Fund, lanciato inizialmente da Cohen & Steers Inc. il 27 giugno 2003, è un fondo comune chiuso e bilanciato con sede negli Stati Uniti. Precedentemente noto come Cohen & Steers REIT & Preferred Balanced Income Fund, è attualmente gestito da Cohen & Steers Capital Management, Inc. Il fondo investe strategicamente sia nei mercati azionari pubblici che in quelli obbligazionari all'interno degli Stati Uniti. Le sue partecipazioni azionarie sono concentrate principalmente in società del settore immobiliare, inclusi i Real Estate Investment Trusts (REIT). Per quanto riguarda le allocazioni obbligazionarie, il fondo acquisisce tipicamente titoli di debito e azioni privilegiate di aziende che operano in diversi settori. L'approccio di investimento del fondo per entrambe le classi di attività si basa sull'analisi fondamentale. Nella costruzione del portafoglio obbligazionario, i gestori danno priorità a fattori quali la stabilità finanziaria dell'emittente, la struttura societaria e del capitale, il ranking specifico dei titoli privilegiati o di debito all'interno di tale struttura, le tendenze di mercato e gli indicatori esterni, e l'attrattività relativa rispetto ad altri investimenti a reddito. Allo stesso modo, per il portafoglio azionario, il fondo valuta le società in base alle prospettive di crescita, agli utili previsti e alla qualità dei team di gestione. Le prestazioni del fondo sono misurate rispetto a diversi benchmark di settore, tra cui il FTSE NAREIT Equity Index, l'S&P 500 Index, il Merrill Lynch Fixed Rate Preferred Index e il FTSE NAREIT Equity REIT Index.