STAG Industrial 

Siamo un REIT focalizzato sull'acquisizione, proprietà e gestione di immobili industriali in tutto gli Stati Uniti. La nostra piattaforma è progettata per (i) identificare immobili per l'acquisizione che offrono valore relativo nei mercati immobiliari industriali di Tier 1 CBRE-EA, settori e inquilini attraverso l'applicazione principled del nostro modello di valutazione del rischio proprietario, (ii) fornire crescita attraverso operazioni industriali sofisticate e un set di opportunità attraenti, e (iii) capitalizzare la nostra attività in modo appropriato date le caratteristiche dei nostri asset. Siamo organizzati e conduciamo le nostre operazioni per mantenere la nostra qualifica come REIT ai sensi delle Sezioni 856-860 del Codice delle Entrate Interno del 1986, come modificato (il "Codice"), e generalmente non siamo soggetti a imposta sul reddito federale nella misura in cui attualmente distribuiamo il nostro reddito ai nostri azionisti e manteniamo la nostra qualifica come REIT. Rimaniamo soggetti a imposte statali e locali sul nostro reddito e proprietà e a imposte sul reddito e accise federali statunitensi sul nostro reddito non distribuito. Al 31 dicembre 2023, possedevamo 569 edifici in 41 stati con circa 112,3 milioni di piedi quadrati affittabili, costituiti da 493 edifici di magazzino/distribuzione, 70 edifici di produzione leggera, un edificio flessibile/ufficio e cinque edifici del Portafoglio Value Add. Inoltre, al 31 dicembre 2023, avevamo sei progetti di sviluppo (che non sono inclusi nel conteggio degli edifici sopra menzionato). Sebbene la maggior parte del nostro portafoglio consista di proprietà a inquilino singolo, possediamo anche un numero crescente di proprietà a più inquilini. Al 31 dicembre 2023, i nostri edifici erano affittati per circa il 98,2%, senza che alcun inquilino singolo rappresentasse più del 2,9% del nostro totale di entrate da affitto annualizzate e senza che alcun settore rappresentasse più dell'11,0% del nostro totale di entrate da affitto annualizzate. Intendiamo mantenere un mix diversificato di inquilini per limitare la nostra esposizione a qualsiasi singolo inquilino o settore. Al 31 dicembre 2023, il nostro Portafoglio Operativo era affittato per circa il 98,4%.