Starwood Property Trust 

Starwood Property Trust, Inc. (STWD) opera come Real Estate Investment Trust (REIT) con una presenza globale, conducendo attività negli Stati Uniti, in Europa e in Australia. Le operazioni della società sono suddivise in quattro segmenti principali: 1. Commercial and Residential Lending: questo segmento si concentra sull'originazione, l'acquisizione, il finanziamento e la supervisione di un portafoglio diversificato di debito commerciale e residenziale. Ciò include prime ipoteche su proprietà commerciali, mutui residenziali non agency, ipoteche junior (subordinate), prestiti mezzanine, investimenti in equity preferenziale e titoli garantiti da ipoteche sia commerciali (CMBS) che residenziali (RMBS). Si occupa inoltre di vari altri debiti legati al settore immobiliare, inclusi prestiti in sofferenza o sottoperformanti. 2. Infrastructure Lending: all'interno di questo segmento, STWD si occupa dell'originazione, dell'acquisizione, del finanziamento e della gestione di investimenti in debito specificamente per progetti infrastrutturali. 3. Property: principalmente, questo segmento è dedicato all'acquisizione e alla gestione di partecipazioni in asset immobiliari commerciali stabili. Questi asset, detenuti per investimenti a lungo termine, comprendono tipicamente proprietà residenziali multifamiliari e proprietà commerciali in regime di net lease. 4. Investing and Servicing: questo segmento svolge diverse funzioni chiave: gestisce e lavora alla risoluzione di asset problematici; acquisisce e supervisiona vari tipi di CMBS (non rating, investment-grade e non investment-grade), inclusi i tranche subordinati derivanti da operazioni di cartolarizzazione e ricartolarizzazione; origina "conduit loans" con l'obiettivo principale di venderli nei mercati di cartolarizzazione; e acquisisce immobili commerciali, spesso provenienti da trust CMBS. In quanto REIT qualificato ai fini dell'imposta federale sul reddito, Starwood Property Trust è generalmente esente dall'imposta federale sul reddito delle società, a condizione che distribuisca almeno il 90% dei suoi utili imponibili ai propri azionisti. La società è stata fondata nel 2009 e ha sede a Greenwich, Connecticut.