コーヘン＆スティアーズ (Cohen & Steers) 

コーヘン＆スティアーズは、不動産証券に特化したニッチな資産運用会社です。同社は主に不動産投資信託（REIT）の株式に投資しており、2026年7月末時点の運用資産残高1,025億ドルのうち、国内外の不動産証券への投資が約3分の2を占めています。また、コーヘン＆スティアーズは、優先証券、公共事業株、その他の高利回り商品に特化したポートフォリオも管理しています。同社の収益配分は、クローズドエンド型ファンド、オープンエンド型ファンド、および機関投資家口座の間でバランスよく分散されています。過去4四半期において、同社は運用資産（基本管理手数料）の39%（25%）を機関投資家から、48%（55%）をオープンエンド型ファンドから、そして13%（20%）をクローズドエンド型ファンドから獲得しています。