Smart REIT (SmartCentres Real Estate Investment Trust) 

Smart REIT (SmartCentres Real Estate Investment Trust) は、カナダ全土の多様なコミュニティにわたる166の好立地な物件を管理する、カナダを代表する統合型リートとして重要な地位を占めています。資産価値は約104億ドルにのぼり、現在3,380万平方フィートの収益を生むリテールスペースを保有し、カナダ全土の3,500エーカーの土地において97.4%という高い入居率を維持しています。今後、Smart REITは既存のリテール資産を、活気ある相互接続された複合用途コミュニティへと変革することに戦略的焦点を移し、最終的にはカナダ国民の生活の質の向上を目指しています。この野心的な集約化イニシアチブは、公的に119億ドル（Smart REITの分は54億ドル）と評価されており、今後5年以内に建設を開始予定の次期開発戦略の中核を成しています。この広範な計画には、賃貸アパート、コンドミニアム、高齢者向け住宅、ホテルなどの住宅提供（SmartLivingブランド）から、リテール、オフィス、ストレージを含む商業スペース（SmartCentres名称を維持）まで、多様な物件タイプが含まれます。このプログラムにより、追加で5,930万平方フィートのスペース（Smart REIT分は2,790万平方フィート）が創出される見込みであり、2,710万平方フィート（Smart REIT分は1,230万平方フィート）の建設は、今後5年以内に着手済みまたは開始予定です。この変革的なビジョンにより、Smart REITは従来のショッピング目的地から活気あるコミュニティハブへと物件を進化させ、カナダの都市および郊外の構造を再定義する独自の地位を確立しています。この拡大計画の重要な要素はオンタリオ州ヴォーンのSmartVMCであり、Smart REITは将来の1,100万平方フィートの複合用途開発への出資を行っています。SmartVMCでは、5つのフェーズすべてが完売し、計2,789戸の住宅ユニットで構成されるTransit City Condominiumsの建設が進んでおり、顕著な進展を見せています。2020年8月までに、Transit City Condominiumsの最初の2フェーズが最終決済を開始し、予算とスケジュールの両面で予定より早くこの節目に到達しました。2020年9月30日時点で、766戸（これらのフェーズの全1,110戸の約70%）の決済が完了しており、残りは年末までに完了する見込みです。631戸の予約販売済みユニットと22戸のタウンホーム（すべて完売し建設中）で構成される第3フェーズは、2021年に決済が完了する予定です。最後に、同じく完売して建設中の第4および第5フェーズは1,026戸で、2023年に完成予定です。