Smart REIT (SmartCentres Real Estate Investment Trust) 

SmartCentres Real Estate Investment Trustは、カナダ最大級の完全統合型REITの一つであり、国内各地のコミュニティに戦略的に配置された166の物件からなるクラス最高のポートフォリオを保有しています。SmartCentresは約104億ドルの資産を保有し、カナダ全土の所有地3,500エーカーに、占有率97.4%を誇る3,380万平方フィートの収益を生むバリュー志向の小売スペースを所有しています。SmartCentresは、既存の小売物件において、完全で接続された複合用途コミュニティを計画・開発することで、カナダ人の生活を向上させることに引き続き注力しています。公表済みの119億ドルの高密度化プログラム（SmartCentresの持分は54億ドル）は、同REITの現在の主要な開発焦点であり、今後5年以内に建設が開始される予定です。この高密度化プログラムは、「SmartLiving」ブランドの下で開発される賃貸アパート、コンドミニアム、高齢者向け住宅、ホテル、および「SmartCentres」ブランドの下で開発される小売、オフィス、ストレージ施設で構成されています。SmartCentresの高密度化プログラムにより、さらに5,930万平方フィート（SmartCentresの持分は2,790万平方フィート）のスペースが創出される見込みであり、そのうち2,710万平方フィート（SmartCentresの持分は1,230万平方フィート）は、今後5年以内に建設が開始されたか、または開始される予定です。ショッピングセンターからシティセンターまで、SmartCentresはカナダの都市および都市近郊の景観を再形成できる独自のポジションにあります。この高密度化プログラムには、オンタリオ州ヴォーンに約1,100万平方フィートの複合用途スペースを予定しているSmartVMCの信託持分が含まれています。2,789戸の住宅ユニットを代表するTransit City Condominiumsの完売済み第1〜5フェーズの建設は引き続き進行しています。Transit City Condominiumsの第1・第2フェーズの最終決済は、2020年8月に予算および予定を前倒しして開始され、2020年9月30日時点で、第1・第2フェーズの全1,110戸のうち約70%にあたる766戸の決済が完了し、残りのユニットは年末までに決済される見込みです。さらに、完売し現在建設中の第3フェーズの予約済み631戸とタウンホーム22戸は、2021年に決済される予定です。1,026戸を代表する完売済みの第4・第5フェーズは現在建設中で、2023年に決済される予定です。