Federal National Mortgage Association Pref M 

Fannie Maeとして広く知られるFederal National Mortgage Association Pref Mは、住宅ローン資金の継続的な供給を確保することで、米国の住宅金融システムにおいて極めて重要な役割を果たしています。同社は主に、様々な貸し手が実行した住宅ローンを購入し、それらをFannie Mae住宅ローン担保証券（MBS）に組み替えて投資家に販売することで、この役割を遂行しています。Fannie Maeの事業は、シングルファミリー（単世帯住宅）とマルチファミリー（集合住宅）の2つの明確な領域に分かれています。シングルファミリー部門は、個人住宅向けの住宅ローンの取得と証券化に焦点を当てています。これには、従来の固定金利または変動金利の第一順位抵当権付き住宅ローンに加え、連邦住宅局（FHA）による保険付ローン、退役軍人省（VA）による保証付ローン、または米国農務省（USDA）の農村開発住宅・コミュニティ施設プログラムによる支援を受けたローンが含まれます。また、製造住宅やその他の関連する住宅ローン商品も扱っています。証券化以外にも、同部門はシングルファミリー住宅向けの住宅ローン・サービシングや、包括的な信用リスクおよび損失管理ソリューションなどの不可欠なサービスを提供しています。一方、マルチファミリー部門は、アパートメントおよび集合住宅市場に特化しています。その活動には、マルチファミリー物件向けの住宅ローンの証券化と購入の両方が含まれます。さらに、こうした開発に資金を提供する州および地方の住宅金融当局が発行する債券の信用力を高める役割も担っています。同部門はさらに、構造化MBSの発行、マルチファミリー・エージェンシーMBSの取引、および手頃な価格の住宅イニシアチブを支援するための低所得者向け住宅税額控除（LIHTC）プロジェクトへの投資にも取り組んでいます。提供するサービスには、委託による引受およびサービシングのほか、マルチファミリー住宅ローンに特化した信用リスクおよび損失の管理が含まれます。Fannie Maeの広範な顧客層は、住宅ローン銀行、貯蓄貸付組合、貯蓄銀行、商業銀行、信用組合、コミュニティ銀行など、多岐にわたる金融機関に及びます。また、保険会社、民間住宅ローン実行業者、州および地方の住宅金融当局とも提携しています。1938年に設立されたFederal National Mortgage Association Pref Mは、ワシントンD.C.に本社を置いています。