Federal National Mortgage Association Pref S 

Fannie Maeとして広く知られるFederal National Mortgage Association Pref Sは、米国の住宅ローン市場に金融安定性と流動性を提供する重要な役割を担っています。同社は、さまざまな貸し手が実行した住宅ローンを引き受け、それらをFannie Mae住宅ローン担保証券（MBS）としてパッケージ化することでこの役割を果たしています。事業は主に「シングルファミリー（単一家族向け）」と「マルチファミリー（集合住宅向け）」の2つのセグメントに分かれています。シングルファミリー部門は、幅広い住宅ローンを取得し、証券化を行います。これには、従来の固定金利または変動金利の第一順位抵当権付き住宅ローンに加え、連邦住宅局（FHA）が保険を付帯するもの、退役軍人省（VA）や米国農務省（USDA）の農村開発住宅・コミュニティ施設プログラムが保証するもの、および製造住宅への融資が含まれます。さらに、このセグメントでは住宅ローン・サービシングに加え、信用リスクおよび損失管理ソリューションも提供しています。マルチファミリー部門は、アパートメントコンプレックスやその他の複数ユニット住宅物件に対して同様の活動を行い、これらのローンをFannie Mae MBSに転換します。また、マルチファミリー住宅プロジェクトに資金を提供する州および地方の住宅金融機関が発行する債券の信用力を強化する役割も果たしています。さらに、同セグメントは、マルチファミリー証券を裏付けとした仕組み化されたMBSの発行、マルチファミリー・エージェンシーMBSの取引、低所得者向け住宅税額控除（LIHTC）を活用したマルチファミリー開発への投資、およびマルチファミリー住宅ローン向けの専門的なアンダーライティング、サービシング、リスク管理にも携わっています。Fannie Maeの広範なクライアントネットワークには、住宅ローン銀行、貯蓄貸付組合、商業銀行、信用組合、保険会社、民間住宅ローン実行業者、および州・地方の住宅金融機関が含まれます。同機関は1938年に設立され、ワシントンD.C.に本社を置いています。