STAGインダストリアル (STAG Industrial) 

私たちは、アメリカ全土の工業用不動産の取得、所有、運営に特化したREITです。私たちのプラットフォームは、(i) 当社の独自のリスク評価モデルの原則に基づいて、CBRE-EA Tier 1工業不動産市場、業界、テナント全体で相対的な価値を提供する取得用のプロパティを特定し、(ii) 洗練された工業運営と魅力的な機会セットを通じて成長を提供し、(iii) 資産の特性に応じてビジネスを適切に資本化することを目的としています。私たちは、1986年の内国歳入法第856条から860条に基づいてREITとしての資格を維持するために、組織され、運営を行っています（「法典」）。一般的に、私たちは現在、株主に収益を分配し、REITとしての資格を維持する限り、連邦所得税の対象とはなりません。私たちは、州および地方の税金、ならびに未分配の収入に対する米国連邦所得税および消費税の対象となります。2023年12月31日現在、私たちは41州に569棟の建物を所有し、約112.3百万平方フィートの賃貸可能面積を持ち、493棟の倉庫/流通ビル、70棟の軽工業ビル、1棟のフレックス/オフィスビル、5棟のバリューアドポートフォリオビルで構成されています。さらに、2023年12月31日現在、私たちは6つの開発プロジェクトを持っています（上記の建物数には含まれていません）。私たちのポートフォリオの大部分は単一テナントのプロパティで構成されていますが、増加するマルチテナントプロパティも所有しています。2023年12月31日現在、私たちの建物は約98.2%が賃貸されており、単一のテナントが私たちの総年間基本賃料収入の約2.9%を超えることはなく、単一の業界が私たちの総年間基本賃料収入の約11.0%を超えることはありません。私たちは、特定のテナントや業界へのエクスポージャーを制限するために、テナントの多様なミックスを維持することを意図しています。2023年12月31日現在、私たちの運営ポートフォリオは約98.4%が賃貸されています。