スターウッド・プロパティー・トラスト (Starwood Property Trust) 

スターウッド・プロパティー・トラスト (Starwood Property Trust) は、米国、欧州、オーストラリアで事業を展開するグローバルな不動産投資信託（REIT）です。同社の事業は主に以下の4つのセグメントで構成されています。1. 商業・住宅ローン：商業および住宅債務の多様なポートフォリオの組成、取得、融資、および管理に焦点を当てています。これには、商業用不動産への第一抵当権、ノンエージェンシー住宅ローン、劣後抵当権、メザニンローン、優先株式投資、ならびに商業用（CMBS）および住宅用（RMBS）の不動産担保証券が含まれます。また、不良債権や低パフォーマンスのローンを含む、その他の不動産関連債務も取り扱います。2. インフラ融資：このセグメントでは、インフラプロジェクトに特化した債務投資の組成、取得、融資、および管理を行っています。3. 不動産：主に、安定した商業用不動産資産の持分を取得・管理することに特化しています。長期投資目的で保有されるこれらの資産には、通常、マルチファミリー住宅やネットリース契約下の商業用不動産が含まれます。4. 投資およびサービシング：このセグメントでは、問題のある資産の管理および解決、証券化や再証券化案件からの劣後トランシェを含む様々な種類のCMBS（格付けなし、投資適格、非投資適格）の取得および管理、証券化市場への売却を目的とした「コンジットローン」の組成、およびCMBS信託から調達されることが多い商業用不動産の取得といった主要な機能を果たしています。連邦所得税法上の適格REITとして、スターウッド・プロパティー・トラスト (Starwood Property Trust) は、課税対象利益の少なくとも90%を株主に分配することを条件に、原則として連邦法人所得税が免除されます。同社は2009年に設立され、コネチカット州グリニッジに本社を置いています。