Cohen & Steers Quality Income Realty Fund 

2002年2月28日に設立されたCohen & Steers Qualityome Realty (COHEN & STEERS QUALITY INCOME REALTY FUND INC. COMMON SHARES)は、当初Cohen & Steers Income Realty Fund Inc.として知られていた、米国に本拠を置くクローズドエンド型の株式投資信託です。Cohen & Steers, Inc.によって立ち上げられ、Cohen & Steers Capital Management, Inc.によって運用される本ファンドは、主に米国の公開株式市場に投資を行います。その主な目的は、あらゆる時価総額の不動産投資信託（REIT）を含む、不動産会社の成長株に投資することです。ポートフォリオの構築は徹底したファンダメンタル分析に基づいており、企業の財務健全性、業界における地位、経済および市場環境、収益成長、負債レベル、経営の質などの要因を評価し、成功の可能性が高い企業を特定します。パフォーマンスのベンチマークには、S&P 500指数、FTSE NAREIT Equity REIT指数、およびFTSE NAREIT Equity REIT指数80%とBofA Merrill Lynch REIT Preferred Securities指数20%で構成される複合指数の組み合わせが用いられます。