Smart REIT (SmartCentres Real Estate Investment Trust) 

Smart REIT (SmartCentres Real Estate Investment Trust)은 캐나다 전역의 다양한 커뮤니티에 걸쳐 위치가 뛰어난 166개의 자산을 관리하며 캐나다를 선도하는 통합 신탁으로서 중요한 위치를 차지하고 있습니다. 약 104억 달러 규모의 자산을 보유한 이 신탁은 현재 3,380만 평방피트의 수익 창출형 리테일 공간을 보유하고 있으며, 캐나다 전역의 3,500에이커 부지에 대해 97.4%라는 인상적인 점유율을 유지하고 있습니다. 향후 Smart REIT는 기존 리테일 자산을 활기차고 상호 연결된 복합 용도 커뮤니티로 전환하는 방향으로 전략적 초점을 이동하여, 궁극적으로 캐나다 국민의 삶의 질을 향상시키는 것을 목표로 하고 있습니다. 공공 가치가 119억 달러(Smart REIT 지분 54억 달러)로 평가되는 이 야심 찬 밀도화 이니셔티브는 향후 5년 이내에 착공될 예정인 차기 개발 전략의 핵심입니다. 이 광범위한 계획에는 다양한 유형의 부동산이 포함됩니다. 임대 아파트, 콘도미니엄, 노인 주택, 호텔과 같은 주거용 상품은 SmartLiving 브랜드로 운영되며, 리테일, 오피스, 스토리지(storage)를 포함한 상업 공간은 SmartCentres 명칭을 유지합니다. 이 프로그램은 5,930만 평방피트의 추가 공간(Smart REIT 귀속분 2,790만 평방피트)을 창출할 것으로 예상되며, 2,710만 평방피트(Smart REIT 귀속분 1,230만 평방피트)에 대한 건설은 현재 진행 중이거나 향후 5년 이내에 시작될 예정입니다. 이러한 변혁적 비전은 Smart REIT가 기존의 쇼핑 목적지를 활기찬 커뮤니티 허브로 진화시킴으로써 캐나다의 도시 및 교외 구조를 재정의할 수 있는 독보적인 위치를 확보하게 합니다. 이러한 확장의 중요한 구성 요소는 온타리오주 본(Vaughan)에 위치한 SmartVMC로, Smart REIT는 향후 1,100만 평방피트 규모의 복합 용도 개발 프로젝트에 지분을 보유하고 있습니다. SmartVMC의 진행 상황은 주목할 만하며, 현재 5개 단계가 모두 완판되어 총 2,789세대의 주거 유닛으로 구성된 Transit City Condominiums가 건설 중입니다. 2020년 8월까지 Transit City Condominiums의 초기 2단계가 예산과 일정을 모두 앞당겨 최종 클로징(closing)을 시작했습니다. 2020년 9월 30일 기준, 766세대(해당 단계 총 1,110세대의 약 70%)가 클로징되었으며, 나머지는 연말까지 완료될 예정입니다. 631세대의 선분양 유닛과 22채의 타운홈으로 구성된 3단계(모두 완판 및 건설 중)는 2021년에 클로징이 완료될 예정입니다. 마지막으로, 역시 모두 완판되어 건설 중인 4단계와 5단계는 1,026세대로 구성되어 있으며 2023년에 완공될 예정입니다.